Wisła, Głębce

Opis nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Prezentujemy Państwu nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym bez dokumentacji techniczno-budowlanej. 

Budowa rozpoczęta w 2010 roku, w 2019 budynek został zamknięty, rozprowadzono instalację centralnego odkurzacza oraz wykonano izolację termiczną poddasza 40 cm pianą pur.
Dom wzniesiony metodą tradycyjną z pustaka POROTERM na dachu dachówka ceramiczna, okna PCV 3 szybowe wypełnione argonem), w budynku przygotowane instalacje oraz położono wylewki oraz tynki cementowo-wapienne. 

Dojazd przygotowany, utwardzony, wjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. 

Działka położona w MPZP pod symbolem L35MN1 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na której dopuszcza się ZABUDOWĘ WIELOMIESZKANIOWĄ (bezpośrednio w sąsiedztwie budynki wielomieszkaniowe o tym samym przeznaczeniu w planie). 

"§ 13. Z zastrzeżeniem przepisów § 11 dla terenów o symbolach MN1 i MN2 - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się :

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wysokości poniżej 550 m n.p.m. na terenach o symbolu MN1,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wysokości powyżej 550 m n.p.m. na terenach o symbolu MN2,

2) przeznaczenia dopuszczalne:
a) obiekty i pomieszczenia usługowe i użyteczności publicznej, pensjonaty,
b) domy wielorodzinne na terenach o symbolach MN1,
c) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,
d) ogrody, obiekty i urządzenia małej architektury,
e) sieci infrastruktury technicznej,
f) zabudowa zagrodowa,

3) zakaz lokalizacji:
a) wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych,
b) warsztatów napraw i obsługi samochodów, stacji paliw,
c) garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych,

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nakazuje się stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 20°÷45° oraz w przedziale 20°÷75° w przypadku realizacji dachu mansardowego,
b) dopuszcza się realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji gdy jedna z sąsiednich działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim.
c) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki jednorodzinne na terenach o symbolach MN1 – 10,5 m,
- budynki jednorodzinne na terenach o symbolach MN2 – 9,0 m,
- domy wielorodzinne, pensjonaty, obiekty usługowe na terenach o symbolach MN1 – 12,5 m,
- pensjonaty, obiekty usługowe na terenach o symbolach MN2 – 9, 0 m,
- budowle na terenach o symbolach MN1 – 15,0 m,
- budowle na terenach o symbolach MN2 – 9,0 m,
- pozostałe budynki oraz obiekty małej architektury – 6,0 m,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - 40% dla zabudowy jednorodzinnej, - 50% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego – 15 – Poz. 3330
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - 40% dla zabudowy jednorodzinnej, - 30% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych,
f) na terenach, na których nie wyznaczono na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy obowiązują odległości od granic działek budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi."

Wjazd od ul. Spokojnej. 

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DZIAŁEK OBOK O POWIERZCHNI ŁĄCZNEJ OKOŁO 5000M2 LUB OSOBNYCH DZIAŁEK

Sprzedaż bezpośrednio od osoby fizycznej, kupujący zobowiązany do pokrycia podatku PCC 2%.