Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Szczyrku.

Teren lekko nachylony o powierzchni 3934m2
Działka o nieregularnym kształcie, szerokość od frontu ok. 100m, dojazd drogą utwardzoną.
Media: prąd, gaz, kanalizacja w drodze dojazdowej, woda - studnia do wykopania.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone.
W pobliżu przystanek autobusowy, sklep oraz przedszkole do centrum miasta 20 minut pieszo.

Teren objęty MPZP - 31MN oraz 412L
31MN
1. Plan wyznacza istniejące i planowane tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – MN; podstawowe przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w formie jednej bryły, z dopuszczonymi przeznaczeniami towarzyszącymi związanymi z różnymi formami działalności gospodarczej, których powierzchnia całkowita nie przekracza 30% powierzchni całkowitej tego budynku, z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
1) Nakazy:
  a) za działkę budowlaną przyjmuje się działkę zgodną z przepisami odrębnymi, spełniającą jednocześnie wymogi minimalnych
   szerokości i powierzchni:
  a1) dla zabudowy szeregowej: od 6m i od 200 m²,
  a2) dla zabudowy bliźniaczej oraz wolnostojącej, z dopuszczoną zabudową w granicy od strony sąsiada i strony drogi:
od10m i od 600 m²,
  a3) dla zabudowy wolnostojącej z dopuszczoną zabudową w granicy od strony drogi: od 16m i od 600 m²;
  b) obowiązujące parametry:
  b1) procent terenów zabudowanych Pz – do 40%,
  b2) procent terenów biologicznie czynnych Pb – od 40% wzwyż,
  b3) wysokość zabudowy – do III (K), do12(H),
  c) dachy – dwu lub wielospadowe o nachyleniu 25-55 stopni - dotyczy głównych połaci dachu w budynkach mieszkalnych,
  d) lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej jednego miejsca parkingowego, w tym garażu, dla budynku - lokalu
mieszkalnego i jednego miejsca dla każdego lokalu użytkowego lub pokoju gościnnego dopuszczonego przeznaczenia
towarzyszącego UP.
2) Zakazy:
  a) budowa budynków, których wysokość kalenicy przekraczałaby wysokość najwyższej kalenicy budynków
położonych na działkach przyległych, ograniczenie dotyczy również nadbudowy i odbudowy,
b) budowa budynków wyższych o dwie kondygnacje od najwyższego istniejącego budynku z dachem
   płaskim, położonego na działce przyległej,
c) budowa na działce budowlanej garaży powyżej dwóch stanowisk, dotyczy zarówno garaży wolnostojących jak
i zintegrowanych z bryłą budynku, zakaz nie obowiązuje w przypadku występowania w granicach działki dopuszczonej
większej ilości samodzielnych lokali mieszkalnych, pokoi gościnnych i/lub lokali użytkowych.
3) Dopuszczenia:
  a) w granicach każdej działki budowlanej położonej w terenach MN, realizacja dodatkowych dopuszczonych przeznaczeń
towarzyszących w tym UP, związanych z różnymi formami działalności gospodarczej, wyłącznie w pomieszczeniach
  - lokalach zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym, pod warunkiem iż:
a1) wielkość i gabaryty działki budowlanej będą gwarantować właściwą obsługę przeznaczenia podstawowego
i towarzyszących, w zakresie: dojazdów, dostaw, miejsc parkingowych i składowania odpadów,
a2) prowadzona działalność gospodarcza nie będzie przedsięwzięciem: mogącym znacząco oddziaływać na środowisko
wymagającym obligatoryjnego sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, lub dla którego obowiązek
   sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko może być wymagany,
a3) prowadzona działalność gospodarcza nie spowoduje przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku
zgodnie z przepisami odrębnymi, ustalonego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
  b) w granicach każdej działki budowlanej położonej w terenach MN, lokalizacja drugiego budynku mieszkalnego
  o przeznaczeniach MN lub ML, pod warunkiem, iż powierzchnia działki będzie co najmniej dwukrotnie większa od podanych
powierzchni minimalnych, a także spełnione będą odpowiednio pozostałe ustalenia obowiązujące dla pojedynczego budynku
MN oraz budynku ML zgodnie z ustaleniami §12,
  c) w granicach wskazanych w tabelach terenów o przeznaczeniu MN, przeznaczenie jednej lub kilku istniejących zabudowanych
i nowych niezabudowanych w dniu wejścia w życie planu działek budowlanych w całości na zabudowę budynkami
  o przeznaczeniu UP, pod warunkiem iż:
  c1) iż będą dla nich obowiązywały: co najmniej minimalne wielkości działek oraz obowiązujące parametry Pz, Pb, H i K,
ustalone dla przeznaczenia podstawowego MN oraz pozostałe nakazy, zakazy i dopuszczenia zdefiniowane dla UP,
  c2) w ramach przeznaczenia UP wykluczy się inne formy działalności gospodarczej w tym funkcje UU (z dopuszczeniem
gastronomii) oraz UK;
d) w granicach wskazanych w tabelach terenów o przeznaczeniu MN, położonych powyżej poziomicy
650mnpm dopuszcza się przeznaczenie nowych i niezabudowanych w dniu wejścia w życie planu działek
budowlanych, w całości na zabudowę budynkiem o przeznaczeniu ML lub MS pod warunkiem
dotrzymania dla tej działki wymogów zdefiniowanych odpowiednio jak dla zabudowy ML lub MS,
e) możliwość utrzymania istniejącej zabudowy zagrodowej położonej w terenach zurbanizowanych,
   traktowanej jako zabudowa i zagospodarowanie tymczasowe, wraz z przyległymi doń terenami sadów,
   ogrodów,
f) lokalizacja dodatkowego jednego budynku lub pomieszczeń pomocniczych np.: wolnostojącego garażu
lub przybudowanego z ww. pomieszczeniami, o powierzchni całkowitej do 40m² i wysokości 5m (H),
g) nakazy zdefiniowane w ust.2 pkt.1 ppkt.a) mogą nie obowiązywać działek budowlanych zabudowanych, lub posiadających
ostateczne decyzje pozwolenia na budowę, w dniu wejścia w życie planu, oraz istniejących działek niezabudowanych, których
podziału dokonano przed wejściem w życie planu, pod warunkiem, iż dopuszczone odstępstwo nie będzie kolidowało
  z zagospodarowaniem i zabudową na działkach sąsiednich oraz z przepisami odrębnym
h) dachy płaskie oraz wielospadowe dla budynków gospodarczych, pomocniczych.

Nota prawna

Sporządzamy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, więcej o świadectwach (zamów online) na:

www.e-charakterystyka.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KLS-GS-14418

Powierzchnia 3 934,00 m²

Standard

Szczyrk, Biła

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

działka na sprzedaż

Napisz do nas