Szczyrk, Biła

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Szczyrku.

Teren lekko nachylony o powierzchni 3934m2
Działka o nieregularnym kształcie, szerokość od frontu ok. 100m, dojazd drogą utwardzoną.
Media: prąd, gaz, kanalizacja w drodze dojazdowej, woda - studnia do wykopania.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone.
W pobliżu przystanek autobusowy, sklep oraz przedszkole do centrum miasta 20 minut pieszo.

Teren objęty MPZP - 31MN oraz 412L
31MN 
1. Plan wyznacza istniejące i planowane tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejMN; podstawowe przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w formie jednej bryły, z dopuszczonymi przeznaczeniami towarzyszącymi związanymi z różnymi formami działalności gospodarczej, których powierzchnia całkowita nie przekracza 30% powierzchni całkowitej tego budynku, z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
2. Zasady zagospodarowania terenu:

1) Nakazy:
    
a) za działkę budowlaną przyjmuje się działkę zgodną z przepisami odrębnymi, spełniającą jednocześnie wymogi minimalnych
        szerokości i powierzchni:
        
a1) dla zabudowy szeregowej: od 6m i od 200 m²,
        
a2) dla zabudowy bliźniaczej oraz wolnostojącej, z dopuszczoną zabudową w granicy od strony sąsiada i strony drogi:
              od10m i od 600 m²,
        
a3) dla zabudowy wolnostojącej z dopuszczoną zabudową w granicy od strony drogi: od 16m i od 600 m²; 
    
b) obowiązujące parametry:
        
b1) procent terenów zabudowanych Pz – do 40%,
        
b2) procent terenów biologicznie czynnych Pb – od 40% wzwyż,
        
b3) wysokość zabudowy – do III (K), do12(H),
    
c) dachy – dwu lub wielospadowe o nachyleniu 25-55 stopni - dotyczy głównych połaci dachu w budynkach mieszkalnych,
    
d) lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej jednego miejsca parkingowego, w tym garażu, dla budynku - lokalu
        mieszkalnego i jednego miejsca dla każdego lokalu użytkowego lub pokoju gościnnego dopuszczonego przeznaczenia
        towarzyszącego
UP.
2) Zakazy:
    
a) budowa budynków, których wysokość kalenicy przekraczałaby wysokość najwyższej kalenicy budynków
       położonych na działkach przyległych, ograniczenie dotyczy również nadbudowy i odbudowy, 
   
b) budowa budynków wyższych o dwie kondygnacje od najwyższego istniejącego budynku z dachem
       płaskim, położonego na działce przyległej,
   
c) budowa na działce budowlanej garaży powyżej dwóch stanowisk, dotyczy zarówno garaży wolnostojących jak
        i zintegrowanych z bryłą budynku, zakaz nie obowiązuje w przypadku występowania w granicach działki dopuszczonej
        większej ilości samodzielnych lokali mieszkalnych, pokoi gościnnych i/lub lokali użytkowych.

3) Dopuszczenia:
    
a) w granicach każdej działki budowlanej położonej w terenach MN, realizacja dodatkowych dopuszczonych przeznaczeń
        towarzyszących w tym
UP, związanych z różnymi formami działalności gospodarczej, wyłącznie w pomieszczeniach
        - lokalach zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym, pod warunkiem iż:
       
a1) wielkość i gabaryty działki budowlanej będą gwarantować właściwą obsługę przeznaczenia podstawowego
             i towarzyszących, w zakresie: dojazdów, dostaw, miejsc parkingowych i składowania odpadów,
     
a2) prowadzona działalność gospodarcza nie będzie przedsięwzięciem: mogącym znacząco oddziaływać na środowisko
            wymagającym obligatoryjnego sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, lub dla którego obowiązek
           sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko może być wymagany,
     
a3) prowadzona działalność gospodarcza nie spowoduje przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku
           zgodnie z przepisami odrębnymi, ustalonego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
  
b) w granicach każdej działki budowlanej położonej w terenach MN, lokalizacja drugiego budynku mieszkalnego
      o przeznaczeniach
MN lub ML, pod warunkiem, iż powierzchnia działki będzie co najmniej dwukrotnie większa od podanych
      powierzchni minimalnych, a także spełnione będą odpowiednio pozostałe ustalenia obowiązujące dla pojedynczego budynku
     
MN oraz budynku ML zgodnie z ustaleniami §12,
  
c) w granicach wskazanych w tabelach terenów o przeznaczeniu MN, przeznaczenie jednej lub kilku istniejących zabudowanych
      i nowych niezabudowanych w dniu wejścia w życie planu działek budowlanych w całości na zabudowę budynkami
      o przeznaczeniu
UP, pod warunkiem iż:
      
c1) iż będą dla nich obowiązywały: co najmniej minimalne wielkości działek oraz obowiązujące parametry Pz, Pb, H i K,
            ustalone dla
przeznaczenia podstawowego MN oraz pozostałe nakazy, zakazy i dopuszczenia zdefiniowane dla UP,
      
c2) w ramach przeznaczenia UP wykluczy się inne formy działalności gospodarczej w tym funkcje UU (z dopuszczeniem
            gastronomii) oraz
UK;
 
d) w granicach wskazanych w tabelach terenów o przeznaczeniu MN, położonych powyżej poziomicy
      650mnpm dopuszcza się przeznaczenie nowych i niezabudowanych w dniu wejścia w życie planu działek
      budowlanych, w całości
na zabudowę budynkiem o przeznaczeniu ML lub MS pod warunkiem
     dotrzymania dla tej działki wymogów zdefiniowanych odpowiednio jak dla zabudowy
ML lub MS,
 
e) możliwość utrzymania istniejącej zabudowy zagrodowej położonej w terenach zurbanizowanych,
     traktowanej jako zabudowa i zagospodarowanie tymczasowe, wraz z przyległymi doń terenami sadów,
     ogrodów,
 
f) lokalizacja dodatkowego jednego budynku lub pomieszczeń pomocniczych np.: wolnostojącego garażu
    lub przybudowanego z ww. pomieszczeniami, o powierzchni całkowitej do 40m² i wysokości 5m (H),

g) nakazy zdefiniowane w ust.2 pkt.1 ppkt.a) mogą nie obowiązywać działek budowlanych zabudowanych, lub posiadających
    ostateczne decyzje pozwolenia na budowę, w dniu wejścia w życie planu, oraz istniejących działek niezabudowanych, których
    podziału dokonano przed wejściem w życie planu, pod warunkiem, iż dopuszczone odstępstwo nie będzie kolidowało
    z zagospodarowaniem i zabudową na działkach sąsiednich oraz z przepisami odrębnym

h) dachy płaskie oraz wielospadowe dla budynków gospodarczych, pomocniczych.



Nota prawna

Sporządzamy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, więcej o świadectwach (zamów online) na:     

www.e-charakterystyka.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KLS-GS-14418
Powierzchnia 3 934,00 m²
Standard

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

działka na sprzedaż - Szczyrk

działka na sprzedaż

Szczyrk
  1 258,00 m2 700,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem