Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Szczyrku.

Teren lekko nachylony o powierzchni 3934m2
Działka o nieregularnym kształcie, szerokość od frontu ok. 100m, dojazd drogą utwardzoną.
Media: prąd, gaz, kanalizacja w drodze dojazdowej, woda - studnia do wykopania.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone.
W pobliżu przystanek autobusowy, sklep oraz przedszkole do centrum miasta 20 minut pieszo.

Teren objęty MPZP - 31MN oraz 412L
31MN
1. Plan wyznacza istniejące i planowane tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – MN; podstawowe przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w formie jednej bryły, z dopuszczonymi przeznaczeniami towarzyszącymi związanymi z różnymi formami działalności gospodarczej, których powierzchnia całkowita nie przekracza 30% powierzchni całkowitej tego budynku, z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
2. Zasady zagospodarowania terenu:
1) Nakazy:
  a) za działkę budowlaną przyjmuje się działkę zgodną z przepisami odrębnymi, spełniającą jednocześnie wymogi minimalnych
   szerokości i powierzchni:
  a1) dla zabudowy szeregowej: od 6m i od 200 m²,
  a2) dla zabudowy bliźniaczej oraz wolnostojącej, z dopuszczoną zabudową w granicy od strony sąsiada i strony drogi:
od10m i od 600 m²,
  a3) dla zabudowy wolnostojącej z dopuszczoną zabudową w granicy od strony drogi: od 16m i od 600 m²;
  b) obowiązujące parametry:
  b1) procent terenów zabudowanych Pz – do 40%,
  b2) procent terenów biologicznie czynnych Pb – od 40% wzwyż,
  b3) wysokość zabudowy – do III (K), do12(H),
  c) dachy – dwu lub wielospadowe o nachyleniu 25-55 stopni - dotyczy głównych połaci dachu w budynkach mieszkalnych,
  d) lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej jednego miejsca parkingowego, w tym garażu, dla budynku - lokalu
mieszkalnego i jednego miejsca dla każdego lokalu użytkowego lub pokoju gościnnego dopuszczonego przeznaczenia
towarzyszącego UP.
2) Zakazy:
  a) budowa budynków, których wysokość kalenicy przekraczałaby wysokość najwyższej kalenicy budynków
położonych na działkach przyległych, ograniczenie dotyczy również nadbudowy i odbudowy,
b) budowa budynków wyższych o dwie kondygnacje od najwyższego istniejącego budynku z dachem
   płaskim, położonego na działce przyległej,
c) budowa na działce budowlanej garaży powyżej dwóch stanowisk, dotyczy zarówno garaży wolnostojących jak
i zintegrowanych z bryłą budynku, zakaz nie obowiązuje w przypadku występowania w granicach działki dopuszczonej
większej ilości samodzielnych lokali mieszkalnych, pokoi gościnnych i/lub lokali użytkowych.
3) Dopuszczenia:
  a) w granicach każdej działki budowlanej położonej w terenach MN, realizacja dodatkowych dopuszczonych przeznaczeń
towarzyszących w tym UP, związanych z różnymi formami działalności gospodarczej, wyłącznie w pomieszczeniach
  - lokalach zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym, pod warunkiem iż:
a1) wielkość i gabaryty działki budowlanej będą gwarantować właściwą obsługę przeznaczenia podstawowego
i towarzyszących, w zakresie: dojazdów, dostaw, miejsc parkingowych i składowania odpadów,
a2) prowadzona działalność gospodarcza nie będzie przedsięwzięciem: mogącym znacząco oddziaływać na środowisko
wymagającym obligatoryjnego sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, lub dla którego obowiązek
   sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko może być wymagany,
a3) prowadzona działalność gospodarcza nie spowoduje przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku
zgodnie z przepisami odrębnymi, ustalonego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
  b) w granicach każdej działki budowlanej położonej w terenach MN, lokalizacja drugiego budynku mieszkalnego
  o przeznaczeniach MN lub ML, pod warunkiem, iż powierzchnia działki będzie co najmniej dwukrotnie większa od podanych
powierzchni minimalnych, a także spełnione będą odpowiednio pozostałe ustalenia obowiązujące dla pojedynczego budynku
MN oraz budynku ML zgodnie z ustaleniami §12,
  c) w granicach wskazanych w tabelach terenów o przeznaczeniu MN, przeznaczenie jednej lub kilku istniejących zabudowanych
i nowych niezabudowanych w dniu wejścia w życie planu działek budowlanych w całości na zabudowę budynkami
  o przeznaczeniu UP, pod warunkiem iż:
  c1) iż będą dla nich obowiązywały: co najmniej minimalne wielkości działek oraz obowiązujące parametry Pz, Pb, H i K,
ustalone dla przeznaczenia podstawowego MN oraz pozostałe nakazy, zakazy i dopuszczenia zdefiniowane dla UP,
  c2) w ramach przeznaczenia UP wykluczy się inne formy działalności gospodarczej w tym funkcje UU (z dopuszczeniem
gastronomii) oraz UK;
d) w granicach wskazanych w tabelach terenów o przeznaczeniu MN, położonych powyżej poziomicy
650mnpm dopuszcza się przeznaczenie nowych i niezabudowanych w dniu wejścia w życie planu działek
budowlanych, w całości na zabudowę budynkiem o przeznaczeniu ML lub MS pod warunkiem
dotrzymania dla tej działki wymogów zdefiniowanych odpowiednio jak dla zabudowy ML lub MS,
e) możliwość utrzymania istniejącej zabudowy zagrodowej położonej w terenach zurbanizowanych,
   traktowanej jako zabudowa i zagospodarowanie tymczasowe, wraz z przyległymi doń terenami sadów,
   ogrodów,
f) lokalizacja dodatkowego jednego budynku lub pomieszczeń pomocniczych np.: wolnostojącego garażu
lub przybudowanego z ww. pomieszczeniami, o powierzchni całkowitej do 40m² i wysokości 5m (H),
g) nakazy zdefiniowane w ust.2 pkt.1 ppkt.a) mogą nie obowiązywać działek budowlanych zabudowanych, lub posiadających
ostateczne decyzje pozwolenia na budowę, w dniu wejścia w życie planu, oraz istniejących działek niezabudowanych, których
podziału dokonano przed wejściem w życie planu, pod warunkiem, iż dopuszczone odstępstwo nie będzie kolidowało
  z zagospodarowaniem i zabudową na działkach sąsiednich oraz z przepisami odrębnym
h) dachy płaskie oraz wielospadowe dla budynków gospodarczych, pomocniczych.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KLS-GS-14418

Powierzchnia 3 934,00 m²

Standard

Szczyrk, Biła

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

działka na sprzedaż

Napisz do nas