Buczkowice, Rybarzowice

Opis nieruchomości

Działki inwestycyjne Rybarzowice.

Teren płaski, nieogrodzony o powierzchni 8200m2.
Dojazd drogą asfaltową.
Media: prąd ,a gaz na działce, kanalizacja w drodze dojazdowej, woda na nieruchomościach obok.

Teren objęty MPZP - UM14 i 7PU

UM14 - Tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej;
Dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami: „UM.1 ÷ 36” ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-mieszkaniowa.
1. Dopuszcza się dla terenów i obiektów przeznaczenie uzupełniające:
    1) usługi publiczne lub komercyjne, w tym uciążliwe wg definicji w niniejszej uchwale, pod warunkiem
        odpowiedniego zabezpieczenia zabudowy mieszkaniowej przed uciążliwościami;
    2) mieszkaniowe jednorodzinne;
    3) gospodarcze i garażowe;
    4) zieleń urządzona i nieurządzona, sady i ogrody;
    5) drogi, dojazdy i dojścia, place, miejsca postojowe, ciągi piesze i rowerowe;
    6) budowle i urządzenia sportowe;
    7) mała architektura;
    8) infrastruktura techniczna;
    9) wodne i melioracyjne.
2. Powierzchnia zabudowy łącznie z istniejącą, w tym wiat, nie może wynosić więcej niż:
    1) dla zabudowy mieszkaniowej: 30% powierzchni;
    2) dla zabudowy usługowo-mieszkalnej: 40% powierzchni;
    3) dla zabudowy usługowej: 50% powierzchni;
3. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż:
    1) dla zabudowy mieszkaniowej: 50% powierzchni;
    2) dla zabudowy usługowo-mieszkalnej: 40% powierzchni;
    3) dla zabudowy usługowej: 30% powierzchni
4. Maksymalna wysokość zabudowy nowej w tym wiat, nie może wynosić więcej niż:
    1) dla obiektów mieszkalnych: 10 m;
    2) dla obiektów usługowo-mieszkalnych lub usługowych: 12 m;
    3) dla obiektów garażowych lub gospodarczych, w zabudowie mieszkalnej, usługowo-mieszkalnej
        lub usługowej: 6 m;

7PU - Tereny zabudowy produkcyjno - usługowej
1) przeznaczenie:
    a) obiekty produkcyjne, magazyny, bazy, składy, z zastrzeżeniem pkt 3,
    b) usługi, z zastrzeżeniem pkt 3,
    c) handel detaliczny i hurtowy;
2) dopuszcza się:
    a) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
    b) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej,
3) dopuszczenie funkcji usługowych, produkcyjnych, składowych, magazynowych, za wyjątkiem
    zakwalifikowanych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, o których mowa
    w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco
    oddziaływać na środowisko (Dz.U. 2016 r. poz. 71);
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 70%
5) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 2,1;
6) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
    min. 20%;
8) wysokość zabudowy:
    a) budynków mieszkalnych: maks. 12 m,
    b) obiektów innych niż wymienione w pkt a: maks. 20 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
        z zastrzeżeniem § 4 ust. 4;