Opis nieruchomości
Działki inwestycyjne Rybarzowice.
Teren płaski, nieogrodzony o powierzchni 8200m2.
Dojazd drogą asfaltową.
Media: prąd ,a gaz na działce, kanalizacja w drodze dojazdowej, woda na nieruchomościach obok.
Teren objęty MPZP - UM14 i 7PU
UM14 - Tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej;
Dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami: „UM.1 ÷ 36” ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-mieszkaniowa.
1. Dopuszcza się dla terenów i obiektów przeznaczenie uzupełniające:
1) usługi publiczne lub komercyjne, w tym uciążliwe wg definicji w niniejszej uchwale, pod warunkiem
odpowiedniego zabezpieczenia zabudowy mieszkaniowej przed uciążliwościami;
2) mieszkaniowe jednorodzinne;
3) gospodarcze i garażowe;
4) zieleń urządzona i nieurządzona, sady i ogrody;
5) drogi, dojazdy i dojścia, place, miejsca postojowe, ciągi piesze i rowerowe;
6) budowle i urządzenia sportowe;
7) mała architektura;
8) infrastruktura techniczna;
9) wodne i melioracyjne.
2. Powierzchnia zabudowy łącznie z istniejącą, w tym wiat, nie może wynosić więcej niż:
1) dla zabudowy mieszkaniowej: 30% powierzchni;
2) dla zabudowy usługowo-mieszkalnej: 40% powierzchni;
3) dla zabudowy usługowej: 50% powierzchni;
3. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż:
1) dla zabudowy mieszkaniowej: 50% powierzchni;
2) dla zabudowy usługowo-mieszkalnej: 40% powierzchni;
3) dla zabudowy usługowej: 30% powierzchni
4. Maksymalna wysokość zabudowy nowej w tym wiat, nie może wynosić więcej niż:
1) dla obiektów mieszkalnych: 10 m;
2) dla obiektów usługowo-mieszkalnych lub usługowych: 12 m;
3) dla obiektów garażowych lub gospodarczych, w zabudowie mieszkalnej, usługowo-mieszkalnej
lub usługowej: 6 m;
7PU - Tereny zabudowy produkcyjno - usługowej
1) przeznaczenie:
a) obiekty produkcyjne, magazyny, bazy, składy, z zastrzeżeniem pkt 3,
b) usługi, z zastrzeżeniem pkt 3,
c) handel detaliczny i hurtowy;
2) dopuszcza się:
a) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
b) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej,
3) dopuszczenie funkcji usługowych, produkcyjnych, składowych, magazynowych, za wyjątkiem
zakwalifikowanych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, o których mowa
w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco
oddziaływać na środowisko (Dz.U. 2016 r. poz. 71);
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 70%
5) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 2,1;
6) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
min. 20%;
8) wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych: maks. 12 m,
b) obiektów innych niż wymienione w pkt a: maks. 20 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
z zastrzeżeniem § 4 ust. 4;
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.