Wilamowice

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana.

Teren płaski, nieogrodzony o powierzchni 1240m2.
Działka o wymiarach ok. 41x28m, dojazd utwardzona drogą gruntową.
Media: woda, prąd, gaz w odległości ok. 120m.
W sąsiedztwie sporadyczna zabudowa jednorodzinna, pola uprawne, tereny zielone.

Teren objęty MPZP W3MN - Zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W1MN ÷ W7MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego
    o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
4) nakazy:
    a) wysokość zabudowy:
        - dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m
        - dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenie oznaczonym symbolem W1MN do 11 m,
        - dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W2MN÷W7MN
          do 10 m,
    b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
        - w terenie oznaczonym symbolem W1MN min. 50%,
        - w terenach oznaczonych symbolami W2MN÷W7MN min. 60%,
    c) procent powierzchni zabudowy:
        - w terenach oznaczonych symbolami W1MN do 40%,
        - w terenach oznaczonych symbolami W2MN÷W7MN do 30%,
    d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
    e) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
    f) geometria dachów:
       - w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, 
         z dopuszczeniem dachów płaskich,
       - w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,
    g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
       - dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
         postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
       - dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
         postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
    h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości
        frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;
5) zakazy:
    a) realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich
        oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,
    b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy
        zagrodowej,
    c) realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia
        zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi,
    d) realizacji zabudowy szeregowej;
6) dopuszczenia:   
    a) utrzymania, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem
        parametrów przeznaczenia podstawowego,
    b) utrzymania i przebudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem parametrów   
       przeznaczenia podstawowego.