Porąbka, Czaniec

Opis nieruchomości

Nowo wytyczone działki budowlane w Czańcu.

Teren płaski. nieogrodzony o powierzchni 1102m2 (B).
Działka o wymiarach ok. 27x40m.
Dojazd wytyczoną drogą gruntową (A).
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja w asfaltowej drodze dojazdowej do działki (A).

A droga - 617m2
B działka - 1102m2 120zł/m2
C działka - 1008m2 120zł/m2
D działka - 1069m2 120zł/m2
E działka - 910m2 80zł/m2

Teren objęty MPZP C4MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Tereny zabudowy jednorodzinnej „MN”
1) Przeznaczenie dopuszczalne:
    a) zabudowa zagrodowa (siedliskowa),
    b) zabudowa pensjonatowa, gospodarstwa agroturystyczne,
    c) obiekty i urządzenia związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego,
    d) urządzenia sportu i rekreacji dla potrzeb społeczności lokalnej,
    e) przestrzenie publiczne -zieleń urządzona, place zabaw itp.,
    f) urządzenia związane z komunikacją, dojściem i dojazdami, 
    g) infrastruktura techniczna dla obsługi funkcji podstawowej,
    h) lokalizacja garaży i budynków gospodarczych wolnostojących lub wbudowanych oraz obiektów
        małej architektury.
    i) lokalizacja (głównie w pasach przyulicznych) usług publicznych i usług komercyjnych nieuciążliwych
       oraz działalności gospodarczej o charakterze produkcyjnym i usługowym, nie powodujących uciążliwości
       dla zabudowy mieszkaniowej: - obiekty wolnostojące, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej
       lub wbudowane w budynki mieszkalne, - wymóg lokalizacji miejsc parkingowych na terenie posesji.
2) Zasady zagospodarowania terenu:
    a) dopuszczenie zbliżenia zabudowy do granicy działki,
    b) układ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza.
3) Wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu dla lokalizacji budynków nowych:
    a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – min. 7arów,
    b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego,
    c) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksimum 30%.
    d) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% powierzchni działki budowlanej.
4) Warunki kształtowania zabudowy:
    a) nawiązanie do lokalnych tradycji budownictwa regionalnego, zastosowanie tradycyjnych materiałów 
        wykończeniowych,
    b) stosowanie tradycyjnych form dachów budynków mieszkalnych i usługowych kalenicowych, dwu lub
        wielospadowych, o jednakowym kącie nachylenia przeciwległych połaci dachowych w granicach 30 – 450 
        kolorystyka dachów nieagresywna, zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie lub
        poziomie,
    c) wysokość budynków nowych i istniejących przeznaczonych do rozbudowy i nadbudowy − do 10m. ,
    d) dla budynków gospodarczych i garaży: - wysokość do 1 kondygnacji nadziemnej, maksymalnie 5m
        do kalenicy, - dowolny kształt dachu,
    e) w przypadku rozbudowy, przebudowy lub nadbudowy istniejących budynków oraz w przypadku
        pojedynczych uzupełnień istniejącej zabudowy dopuszcza się indywidualne określenie wskaźników
        wymienionych w pkt 4 w granicach do 10% zmiany wartości tych wskaźników, w przypadku zmiany
        konstrukcji dachu w istniejących budynkach, zmierzającej do zastąpienia dachu płaskiego dachem stromym
        dopuszcza się niezbędne konstrukcyjnie przekroczenie wysokości budynków,
     f) w stosunku do budynków istniejących, których forma architektoniczna nie spełnia wymogów określonych
        w planie, zaleca się stopniową zmianę ich formy przy okazji remontów, przebudowy lub nadbudowy,
     g) zakaz stosowania przęseł ogrodzeń z elementów betonowych prefabrykowanych; - dotyczy ogrodzeń przy
        drogach publicznych KD