Opis nieruchomości
Nowo wytyczone działki budowlane w Czańcu.
Teren płaski. nieogrodzony o powierzchni 1102m2 (B).
Działka o wymiarach ok. 27x40m.
Dojazd wytyczoną drogą gruntową (A).
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja w asfaltowej drodze dojazdowej do działki (A).
A droga - 617m2
B działka - 1102m2 120zł/m2
C działka - 1008m2 120zł/m2
D działka - 1069m2 120zł/m2
E działka - 910m2 80zł/m2
Teren objęty MPZP C4MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Tereny zabudowy jednorodzinnej „MN”
1) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa zagrodowa (siedliskowa),
b) zabudowa pensjonatowa, gospodarstwa agroturystyczne,
c) obiekty i urządzenia związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego,
d) urządzenia sportu i rekreacji dla potrzeb społeczności lokalnej,
e) przestrzenie publiczne -zieleń urządzona, place zabaw itp.,
f) urządzenia związane z komunikacją, dojściem i dojazdami,
g) infrastruktura techniczna dla obsługi funkcji podstawowej,
h) lokalizacja garaży i budynków gospodarczych wolnostojących lub wbudowanych oraz obiektów
małej architektury.
i) lokalizacja (głównie w pasach przyulicznych) usług publicznych i usług komercyjnych nieuciążliwych
oraz działalności gospodarczej o charakterze produkcyjnym i usługowym, nie powodujących uciążliwości
dla zabudowy mieszkaniowej: - obiekty wolnostojące, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej
lub wbudowane w budynki mieszkalne, - wymóg lokalizacji miejsc parkingowych na terenie posesji.
2) Zasady zagospodarowania terenu:
a) dopuszczenie zbliżenia zabudowy do granicy działki,
b) układ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza.
3) Wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu dla lokalizacji budynków nowych:
a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – min. 7arów,
b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego,
c) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksimum 30%.
d) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% powierzchni działki budowlanej.
4) Warunki kształtowania zabudowy:
a) nawiązanie do lokalnych tradycji budownictwa regionalnego, zastosowanie tradycyjnych materiałów
wykończeniowych,
b) stosowanie tradycyjnych form dachów budynków mieszkalnych i usługowych kalenicowych, dwu lub
wielospadowych, o jednakowym kącie nachylenia przeciwległych połaci dachowych w granicach 30 – 450
kolorystyka dachów nieagresywna, zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie lub
poziomie,
c) wysokość budynków nowych i istniejących przeznaczonych do rozbudowy i nadbudowy − do 10m. ,
d) dla budynków gospodarczych i garaży: - wysokość do 1 kondygnacji nadziemnej, maksymalnie 5m
do kalenicy, - dowolny kształt dachu,
e) w przypadku rozbudowy, przebudowy lub nadbudowy istniejących budynków oraz w przypadku
pojedynczych uzupełnień istniejącej zabudowy dopuszcza się indywidualne określenie wskaźników
wymienionych w pkt 4 w granicach do 10% zmiany wartości tych wskaźników, w przypadku zmiany
konstrukcji dachu w istniejących budynkach, zmierzającej do zastąpienia dachu płaskiego dachem stromym
dopuszcza się niezbędne konstrukcyjnie przekroczenie wysokości budynków,
f) w stosunku do budynków istniejących, których forma architektoniczna nie spełnia wymogów określonych
w planie, zaleca się stopniową zmianę ich formy przy okazji remontów, przebudowy lub nadbudowy,
g) zakaz stosowania przęseł ogrodzeń z elementów betonowych prefabrykowanych; - dotyczy ogrodzeń przy
drogach publicznych KD
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.