Bielsko-Biała, Kamienica

Opis nieruchomości

Działka budowlana w Kamienicy.

Teren płaski, ogrodzony o powierzchni 2384m2.
Wymiary 21(front)x66m, dojazd utwardzoną drogą gruntową.
Media: gaz  na działce, prąd, woda, kanalizacja na działkach sąsiednich.
Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej 
w pobliżu pełna infrastruktura.

Teren objęty MPZP 124-MN-05 - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
1) przeznaczenie terenu w granicach wyznaczonych liniami rozgraniczającymi:
    a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
    b) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, szeregową i atrialną, pod warunkiem przeznaczenia na ten cel nie
        więcej niż 30% powierzchni działki,
    c) zakaz lokalizacji usług i wytwórczości, także wbudowanych do budynków mieszkalnych,
    d) dopuszczenie adaptacji istniejącej zabudowy do funkcji wyznaczonych w planie;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy,
    gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności  zabudowy:
    a) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych: 5 m. od linii rozgraniczających ulic lokalnych,
       dojazdowych i ciągów pieszo-jezdnych oraz 10 m. od linii rozgraniczających ulic zbiorczych, zgodnie
       z rysunkiem planu,
    b) budynki istniejące, przekraczające linie zabudowy przeznacza się do trwałej adaptacji, bez prawa
        rozbudowy i nadbudowy w części poza liniami zabudowy,
    c) maksymalna, nieprzekraczalna wysokość budynków nowych i rozbudowywanych, mierzona od poziomu
       gruntu rodzimego przy głównym wejściu do kalenicy: nie więcej niż 10 m, dopuszczalna ilość kondygnacji
       nadziemnych – nie więcej niż dwie, w tym druga kondygnacja w bryle dachu,
    d) wysokość budynków rozbudowywanych nie może przekraczać wysokości istniejącej,
    e) wymóg dostosowania architektury projektowanych budynków do gabarytów i form zabudowy sąsiedniej,
        znajdującej się w odległości nie większej niż wysokość projektowanego budynku,
    f) wymóg stosowania dachów spadzistych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30º - 45º,
       odstępstwo od tej zasady możliwe w wypadku przebudowy i rozbudowy istniejących budynków,
    g) wymóg przeznaczenia co najmniej 40% obszaru zabudowywanej nieruchomości na powierzchnie
        biologicznie czynne,
    h) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,6;