Kozy

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAZ DZIAŁKA POŁOŻONA W KOZACH

Wymiary   około 36x36x32x26m, nieogrodzona, o powierzchni około 1000m²
Dojazd gminną drogą asfaltową, ostatnie metry - droga utwardzona.
Media: woda, prąd w drodze dojazdowej, gaz na sąsiednich działkach. 


Działka widokowa, dobrze skomunikowana (Bielsko).

W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz pełna infrastruktura. Dostępne inne metraże działek.

 25. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MU1÷86” z
podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy usługowo - mieszkaniowej.
2. W terenach ustala się:
1) zachowanie istniejących budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych, usługowych i produkcyjno -
usługowych z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnym
z przeznaczeniem podstawowym;
2) możliwość realizacji obiektów mieszkalno - usługowych, usługowych i nieuciążliwych obiektów produkcyjno -
usługowych, w tym obiektów rzemiosła produkcyjnego i usługowego;
3) możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz mieszkań wbudowanych w obiektach
usługowych pod warunkiem, że przeznaczenie to nie będzie zajmowało więcej niż 50% powierzchni użytkowej
obiektu;
4) zachowanie i budowę lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
5) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);
6) zachowanie i realizację zieleni o charakterze ozdobnym i izolacyjnym oraz obiektów małej architektury.
3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów
i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w § 5 i 6 uchwały

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy

b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków letniskowych - dachy dwuspadowe lub
wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25°-45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością
realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.,
c) dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe
o nachyleniu głównych połaci 15°- 45°, dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5° lub dachy płaskie,
d) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do dachów
budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych
połaci 25°-45° z wysuniętymi okapami, dopuszcza się dachy jednospadowe lub dachy płaskie,

Maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy:

b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 metrów,
c) budynków letniskowych - 8 metrów,
d) budynków usługowych i mieszkalno - usługowych - 12 metrów,

3. Ustala się następujące wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej
zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej):
c) na terenach „U”, „MU”, „US”, „Ks”, „W” - 1,6
) minimalny wskaźnik na wszystkich terenach przeznaczonych do zabudowy - 0,05.

4. W celu racjonalnego wykorzystania terenów ustala się wskaźniki zagospodarowania działek
budowlanych dla projektowanej zabudowy:
1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:

e) na terenach „MU”, „U” - 65% powierzchni działki budowlanej,

2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:
e) na terenach „MU”, „U” co najmniej - 20% powierzchni działki budowlanej,
3) obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc do parkowania (m.p.) zlokalizowanych w obrębie działki
budowlanej, stosownie do poniższych wymogów:
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej - 2 m.p. lub garażowe łącznie na 1 budynek
mieszkalny lub letniskowy,
d) dla obiektów usługowych:
- obiekty kultury - 1 m.p./20 użytkowników,
- obiekty administracji - 1 m.p./10 pracowników,
- obiekty sportu, rekreacji i turystyki - 1 m.p./10 użytkowników,
- szkoły i przedszkola - 3 m.p./10 pracowników,
- przychodnie zdrowia - 2 m.p./100m2 powierzchni użytkowej,
- obiekty handlowe - 1 m.p./40m2 powierzchni użytkowej,
- bary, restauracje 2 m.p./ 10 miejsc konsumpcyjnych,
- biura - 1 m.p./50m2 powierzchni użytkowej,
f) podane wartości wskaźników należy traktować jako minimalne, z zastrzeżeniem, iż dla obiektów
wymienionych w lit. c) i d) nie mniej niż 3 miejsca parkingowe,
g) przy realizacji ogólnodostępnych miejsc parkingowych powyżej 3 stanowisk należy zabezpieczyć
minimum 1 miejsce na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, a na parkingach powyżej
15 stanowisk, minimum 2 miejsca.

Zapraszamy na prezentację.