Wilamowice

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Wilamowicach nr1.

Teren płaski nieogrodzony o powierzchni 1095m2.
Działka o wymiarach 32(front)x34m, dojazd drogą asfaltową.
Media: woda w granicy działki, gaz, prąd, kanalizacja w odległości ok. 120m.
W sąsiedztwie sporadyczna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone.

W ofercie również działka nr2 o powierzchni 976m2
 
Teren objęty MPZP 43MNU - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: W/1.MNU ÷ W/111.MNU ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi
    realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej
    funkcji mieszkalnych;
2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe,
    administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
4) nakazy:
    a) wysokość zabudowy:
        - dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
        - dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami
           W/18.MNU÷ W/81.MNU do 12 m
    b) procent powierzchni biologicznie czynnej:
        - w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU ÷ W/81.MNU min. 40%,
    c) procent powierzchni zabudowy:
        - w terenach oznaczonych symbolami W/18.MNU ÷ W/81.MNU do 50%,
    d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
    e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,
    f) geometria dachów:
        - w budynkach mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu lub wielospadowe o nachyleniu od
          25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,
        - w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie
          przekraczającym 25 stopni,
     g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
         - dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
           postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
        - dla przeznaczenia usługowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca
          postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,
     h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych
         szerokości frontów działek oraz powierzchni:
         - dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 600 m2 ,
         - dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2 ;
5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych
    o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
6) dopuszczenia:
    a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,
    b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów
        przeznaczenia podstawowego,
    c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem
        parametrów przeznaczenia podstawowego.