Jasienica, Międzyrzecze Dolne

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona w miejscowości Międzyrzecze Dolne.

W ofercie cztery działki budowlane w Międzyrzeczu Dolnym.

Przedstawiona oferta dotyczy działki "C"
Wymiary 25(front)x45x25x48m, nieogrodzona, o powierzchni 1273m²
Dojazd gminną droga asfaltową, ostatnie 100m utwardzona droga gruntowa.
Teren płaski, nieogrodzony
Media: gaz i woda w drodze gruntowej, prąd i kanalizacja w drodze gminnej
          
Spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną.

Pozostałe oferowane nieruchomości:
A - pow. 1129m²
B - pow. 1201m²
D - pow. 1951m²

Cena 145zł/m²

Teren objęty MPZP 10MM - Tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej.
Dla terenów mieszkaniowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MM do 57MM o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, z możliwością rozbudowy i przebudowy
    obiektów mieszkaniowych z jednoczesnym porządkowaniem użytkowanej działki;
2) minimalna powierzchnia działki powstałej z nowego wydzielenia 1.000 m2 dla zabudowy jednorodzinnej oraz
    2000 m2 dla zabudowy zagrodowej, dopuszcza się zmniejszenie wynikające z uwarunkowań terenowych,
    jednak nie większe niż 10%;
3) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do kalenicy 10 m;
4) szerokość frontów działek powstałych z nowego wydzielenia minimum 25 m dla zabudowy jednorodzinnej
    i 30 m dla zabudowy jednorodzinnej z usługami oraz dla zabudowy zagrodowej, dopuszcza się zmniejszenie
    wynikające z uwarunkowań terenowych, jednak nie większe niż 10%;
5) możliwość rozbudowy, przebudowy istniejącej zabudowy zagrodowej pod warunkiem, iż kubatura obiektów
    wzrośnie nie więcej niż o 50%;
6) powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum 50 % dla zabudowy jednorodzinnej oraz 30%
    dla zabudowy zagrodowej;
7) dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu połaci 30stopni - 45stopni ,
8) zaleca się krycie dachów dachówką lub materiałami dachówko podobnymi, wyklucza się stosowanie dachów
    o mijających się połaciach na wysokości kalenicy;
9) dla elewacji budynków zaleca się stosowanie takich materiałów, jak: kamień naturalny, cegła licowa,
    tynk, drewno;
10) obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na każdej z wydzielonych działek;
11) utrzymanie istniejących i możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkaniowe jak
      i wolnostojących z zastrzeżeniem, że prowadzona działalność nie może powodować szkodliwego
      oddziaływania na środowisko przekraczającego granice tej działki;
12) powierzchnia usługowa nie może przekraczać 40% powierzchni zabudowy mieszkaniowej;
13) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza się wznoszenie wolnostojących obiektów
      gospodarczych i garażowych o wysokości do kalenicy 5 m, nawiązujących architektonicznie do
      budynku mieszkalnego;
14) dla zabudowy zagrodowej dopuszcza się nowe obiekty służące obsłudze gospodarki rolnej, z ograniczeniem
      wysokości zabudowy do 10 m do kalenicy, nawiązujące architektonicznie do budynku mieszkalnego,
      określona wysokość budynków nie dotyczy obiektów i urządzeń towarzyszących, których wysokość wynika
      bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych;
15) utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością jej przebudowy i rozbudowy, pod warunkiem,
      iż kubatura obiektów wzrośnie nie więcej niż o 30%;
16) ustala się budowę i rozbudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, za wyjątkiem masztów telefonii
      komórkowej;
17) dopuszcza się realizację zabudowy bliźniaczej;