Goleszów

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana.

Teren płaski nieogrodzony o powierzchni 1124m2.
Wymiary działki 30(front)x37,5m, dojazd utwardzoną drogą gruntową.
Media: prąd i gaz w granicy, woda w bliskim sąsiedztwie.
Wokół luźna zabudowa jednorodzinna, bliskość lasu.

Teren objęty MPZP TMN-2 
1. Dla terenów położonych w Goleszowie oznaczonych symbolem strefy TMN-2 ustala się sposób zagospodarowania:
    a) przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, wraz z usługami
        i infrastrukturą techniczną oraz parkingami, niezbędnymi do ich funkcjonowania, utrzymanie stanu
        istniejącego,
    b) przeznaczenie dopuszczalne - agroturystyka, rzemiosło, usługi komercyjne, w zakresie niezbędnym dla
        funkcjonowania przeznaczenia podstawowego oraz inne usługi produkcyjne wzbogacające funkcję
        podstawową realizowane na zasadach indywidualnych uzgodnień z władzami sanitarnymi i ekologicznymi
2. Na terenach, o których mowa w ustępie 1 ustala się następujące lokalne warunki, zasady i standardy:
    a) utrzymanie stanu istniejącego oraz adaptacja istniejącej zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej,
        usługowej i usługowo-produkcyjnej oraz przebiegi istniejącej infrastruktury komunalnej z możliwością
        wprowadzenia korekt i przekładek na warunkach uzgodnionych z właścicielami sieci i urządzeń,
    b) na wolnych terenach realizację wszelkiego typu zabudowy mieszkaniowej oraz letniskowej, komercyjnych
        zespołów usługowych i usługowo - produkcyjnych, przy maksymalnej powierzchnia zabudowy działki
        do 50%, maksymalnej wysokość 11m,
    c) wymaga się umożliwienia użytkowania minimum kondygnacji parterowej obiektów usługowych i usługowo-
       produkcyjnych przez osoby niepełnosprawne,
    d) zaleca się kształtowanie zewnętrznej formy obiektów i zespołu w sposób jednolity pod względem użytych
        materiałów elewacyjnych, rozwiązań detalu architektonicznego oraz reklam a w obrębie "strefy ochrony
        krajobrazu" realizować politykę zapisaną w § 13 ust. 5
    e) realizację miejsc postojowych w niezbędnej ilości w obrębie działki od strony drogi publicznej,
    f) zabrania się stosowania stropodachów oraz dachów płaskich; zalecając dachy symetryczne o nachyleniu
       połaci 30° - 45°
3. Dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów parcel na działki budowlane przy zachowaniu następujących
    zasad:
    a) minimalna szerokość czoła działki z dostępem do drogi publicznej 18m,
    b) minimalna powierzchnia działki w terenach zabudowy netto: * 500m dla zabudowy grupowej, bliźniaczej,
       * 1000m dla zabudowy wolnostojącej, * powyżej 1000m dla zabudowy zagrodowej oraz usługowo-
       produkcyjnej