Porąbka

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana.

Nieruchomość składa się dwóch działek przegrodzonych drogą gminną.
Teren płaski nieogrodzony o powierzchni 1900m2.
Media: woda, prąd, gaz na działce.
Dojazd asfaltową drogą gminną.
Wokół luźna zabudowa jednorodzinna.

Teren objęty MPZP A74MN i R
A74MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 
1. Przeznaczenie dopuszczalne:
    a) zabudowa zagrodowa (siedliskowa),
    b) zabudowa pensjonatowa, gospodarstwa agroturystyczne,
    c) obiekty i urządzenia związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego,
    d) urządzenia sportu i rekreacji dla potrzeb społeczności lokalnej,
    e) przestrzenie publiczne -zieleń urządzona, place zabaw itp.,
    f) urządzenia związane z komunikacją, dojściem i dojazdami,
    g) infrastruktura techniczna dla obsługi funkcji podstawowej,
    h) lokalizacja garaży i budynków gospodarczych wolnostojących lub wbudowanych oraz obiektów
        małej architektury.
     i) lokalizacja (głównie w pasach przyulicznych) usług publicznych i usług komercyjnych nieuciążliwych
        oraz działalności gospodarczej o charakterze produkcyjnym i usługowym, nie powodujących uciążliwości
        dla zabudowy mieszkaniowej: - obiekty wolnostojące, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej
        lub wbudowane w budynki mieszkalne, - wymóg lokalizacji miejsc parkingowych na terenie posesji.
2. Zasady zagospodarowania terenu
    a) dopuszczenie zbliżenia zabudowy do granicy działki,
    b) układ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza
3. Wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu dla lokalizacji budynków nowych
    a) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – min. 7arów,
    b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego,
    c) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksimum 30%.
   d) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% powierzchni działki budowlanej.
4. Warunki kształtowania zabudowy:
    a) nawiązanie do lokalnych tradycji budownictwa regionalnego, zastosowanie tradycyjnych materiałów
        wykończeniowych,
    b) stosowanie tradycyjnych form dachów budynków mieszkalnych i usługowych kalenicowych,
       dwu lub wielospadowych, o jednakowym kącie nachylenia przeciwległych połaci dachowych w granicach
       30 – 450 , kolorystyka dachów nieagresywna, zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych
       w pionie lub poziomie,
    c) wysokość budynków nowych i istniejących przeznaczonych do rozbudowy i nadbudowy − do 10m. ,
    d) dla budynków gospodarczych i garaży: - wysokość do 1 kondygnacji nadziemnej, maksymalnie
        5m do kalenicy, - dowolny kształt dachu,
5. Przeznaczenie dopuszczalne:
    a) przestrzenie publiczne -zieleń urządzona, place zabaw itp.,
    b) urządzenia sportu i rekreacji dla potrzeb społeczności lokalnej,
    c) urządzenia związane z komunikacją, dojściem i dojazdami, parkingi,
    d) infrastruktura techniczna dla potrzeb lokalnych,
    e) lokalizacja garaży i budynków gospodarczych wolnostojących oraz obiektów małej architektury
6. Zasady zagospodarowania oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
    a) utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej.

R - Grunty orne
1. Przeznaczenie terenów
    a) gospodarka rolna prowadzona na gruntach ornych, łąkach, pastwiskach, w sadach i stawach hodowlanych
    b) działalność związana z prowadzeniem gospodarstw agroturystycznych