Brenna

Opis nieruchomości

1. utrzymanie istniejących kompleksów łąk jako istotnych elementów ekosystemu, bez prawa lokalizowania nowych obiektów kubaturowych, za wyjątkiem siedlisk istniejących i dla nowotworzonych gospodarstw rolnych;
2. utrzymanie istniejących kompleksów zadrzewień wraz z możliwością ich powiększenia;
3. zapewnienie możliwości dojazdu do łąk;
4. zapewnienie możliwości dojazdu do urządzeń melioracyjnych;
5. w wypadku występowania lub odkrycia stanowisk archeologicznych należy je oznaczyć, zabezpieczyć i powiadomić służbę ochrony zabytków;

1. utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy, remontu, z jednoczesnym porządkowaniem istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu budowlanego;
2. działki budowlane powstałe w wyniku nowego podziału powinny mieć powierzchnię i kształt umożliwiający ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną oraz możliwość sukcesywnego uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów. Zalecana powierzchnia nowej działki w wypadku podziału terenów – 1500 m²;
3. ustala się następujące zasady kształtowania architektury budynków mieszkalnych i usługowych oraz terenów wyznaczonych pod zabudowę w celu ochrony istotnych elementów krajobrazu gminy:
4. wprowadza się rygor projektowania i realizowania obiektów budowlanych i związanych z nimi urządzeń, uwzględniający następujące zasady:
5. dachy budynków dwu- i wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 25^o – 45^o, 45^o i więcej w zależności od otoczenia i położenia budynku, wielkości minimalne do 25^o dopuszcza się w przypadku przebudowy ze stropodachu,
6. wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych,
7. materiały wykończeniowe: 
8. ściany: kamień naturalny; cegła licowa; tynk zwykły i szlachetny; drewno (bale, deski, listwy, łaty itp.);
9. dachy: dachówka i blachodachówka; gont i gont bitumiczny; blacha;
10. ogrodzenie: siatka; kraty metalowe; żerdzie; kamień naturalny, cegła i elementy drewniane;
11. gabaryty i architektura projektowanych budynków powinny nawiązywać do istniejącego zainwestowania znajdującego się w sąsiedztwie terenu, na którym ma być realizowany nowy obiekt,
12. zakaz stosowania kolorów: pomarańczowego, niebieskiego, jaskrawoczerwonego, jaskrawożółtego i jaskrawozielonego (dotyczy pokryć dachowych i elewacji),
13. obowiązuje stałe porządkowanie istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu;
14. obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych zgodnie z § 116;
15. zaopatrzenie w wodę pitną z wodociągu sieciowego lub lokalnego, lub ze studni lokalnych;
16. maksymalne zachowanie istniejących przejść pieszych, dojazdów, przejazdów, cieków, drzewostanu, ukształtowania terenu;
17. powierzchnia terenu przyrodniczo czynna minimum 60 % powierzchni działki