Czechowice-Dziedzice

Opis nieruchomości

Działka budowlana w Czechowicach

Nieruchomość położona miejscowości Czechowice-Dziedzice.
Wymiary 28(front)x38x30x50, ogrodzona, płaska o powierzchni 1358m²
Dojazd gminą drogą asfaltową, ostatnie metry prywatna droga gruntowa.
Media - woda (wodociąg), gaz, prąd w drodze dojazdowej.
Urokliwa działka z luźną zabudową mieszkaniową w otoczeniu pól.

Teren objęty MPZP MN i ZE

MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
1) projektowane budynki należy lokalizować:
    a) z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych
       dla poszczególnych kategorii dróg w § 6 uchwały,
   b) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio w granicy z sąsiednią działką budowlaną lub
       w odległości 1,5 m od tej granicy
2) podstawowa forma dachu:
    a) dla budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu
        głównych połaci 20stopni - 45stopni, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat,
        świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza się dachy płaskie
3) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych - 10 metrów
Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania projektowanej zabudowy:
1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:
    a) na terenach „MN” - 30% powierzchni działki budowlanej,
2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:
    a) na terenach „MN” - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej,
Ustala się wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu
do powierzchni działki budowlanej):
1) maksymalny wskaźnik:
    a) na terenach „MN” - 1,2

ZE - tereny zieleni nieurządzonej o znaczeniu ekologicznym
1. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) wody powierzchniowe;
2) tereny rolnicze;
3) drogi wewnętrzne;
4) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. W terenach ustala się:
1) możliwość wymiany substancji mieszkaniowej i gospodarczej;
2) utrzymanie istniejących budynków z możliwością wykonywania remontów, przebudowy i rozbudowy;
3) utrzymanie ciągłości i ochronę istniejących w terenach cieków i urządzeń wodnych wraz z zielenią
    przybrzeżną niską i wysoką, stanowiącą ich otulinę biologiczną;
4) możliwość urządzenia stawów hodowlanych i oczek wodnych;
5) dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych istniejących cieków związanych z ochroną
    przeciwpowodziową;
6) prowadzenia niezbędnych robót związanych z odbudową, rozbudową lub przebudową
    wałów przeciwpowodziowych;
7) możliwość realizacji zieleni urządzonej i urządzeń dla turystyki, sportu i rekreacji przywodnej;