Opis nieruchomości
Działka budowlana w Jaworzu.
Teren płaski częściowo ogrodzony o powierzchni 1142m2.
Możliwość wydzielenia większej powierzchni - działka w etapie wytyczania geodezyjnego.
Wymiary działki 50,5x18m, dojazd drogą asfaltową.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja na działce.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, pełna infrastruktura.
Teren objęty MPZP A8MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy,
1. Dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu i oznaczonych symbolami: A1MN do A39MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności
zabudowy, 2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) wykorzystanie maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego dla funkcji usługowej,
b) zabudowa gospodarcza,
c) obiekty małej architektury,
d) dojazdy, miejsca parkingowe i garaże,
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i telekomunikacyjnej o nieznacznym oddziaływaniu,
f) zieleń i ogrody przydomowe.
2. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) utrzymanie istniejących obiektów przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego z prawem do rozbudowy,
przebudowy, nadbudowy, wykonania robót budowlanych, wymiany istniejącej zabudowy celem
podwyższenia standardu użytkowego,
2) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wyłącznie w układzie wolnostojącym,
3) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części lub w całości na usługi nieuciążliwe, mających
zapewnioną obsługę komunikacyjną w tym miejsca parkingowe,
4) możliwość lokalizacji obiektów nieuciążliwej działalności gospodarczej i usług nieuciążliwych wbudowanych
lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy funkcji usługowej nie może stanowić więcej niż
50 % całkowitej powierzchni zabudowy na działce,
5) maksymalna intensywność zabudowy: 0,3,
6) minimalna intensywność zabudowy: 0,05,
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej: 50%,
8) maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
35%,
9) minimalną powierzchnię działki budowlanej przy nowych podziałach geodezyjnych:
a) 2000 m² dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami A11MN i A12MN,
b) dla pozostałych terenów 1000 m²,
10) minimalne powierzchnie działek o których mowa w ust. 2 pkt. 9 nie dotyczą wydzielenia działek służących
poprawie zagospodarowania nieruchomości sąsiadujących oraz jeżeli wynika to z wydzielenia dróg
publicznych, dojazdowych, a także pod urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
11) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
12) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla istniejącej zabudowy przeznaczenia podstawowego: do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
nie wyższa niż 12,00 m,
b) dla nowej zabudowy przeznaczenia podstawowego: do 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze
użytkowe, nie wyższa niż 10,0 m,
c) dla zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego do 6,0 m
13) dachy:
a) dla zabudowy przeznaczenia podstawowego: dachy dwuspadowe oraz wielospadowe o symetrycznym
układzie głównych połaci dachowych i nachyleniu dachu od 30º do 45º,
b) dla zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego: dachy dwuspadowe oraz wielospadowe o symetrycznym
układzie głównych połaci dachowych i nachyleniu dachu od 30º do 45º,
c) pokrycie dachów: dachówka lub materiały o wyglądzie zbliżonym do dachówki,
d) kolorystyka dachów: w tonacji czerwieni, brązu, szarości lub czarne,
14) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blach falistych i trapezowych, paneli z tworzyw sztucznych
i blachy,
15) na elewacjach dopuszcza się tynki w kolorze białym lub odcieniach jasnego beżu, kremu, szarości
oraz akcentowanie fragmentów elewacji w barwach o wyższym nasyceniu kolorystycznym,
16) w granicach terenu nieruchomości należy zapewnić miejsca parkingowe zgodnie z parametrami zawartymi
w §46,
17) wszystkie miejsca parkingowe oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy, należy
zlokalizować w ramach działek, na których te budynki są usytuowane,
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.