Jasienica, Mazańcowice

Opis nieruchomości

Działka położona na obrzeżach Bielska.

Teren płaski, nieogrodzony o powierzchni 10304m2 i wym. 119x100m.
Dojazd z dwóch stron drogą asfaltową, media: woda, gaz na działce, prąd na sąsiednich nieruchomościach.
Świetna komunikacja z centrum Bielska oraz w kierunkach Katowice - Cieszyn.
Na działce niewielki zagajnik w sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna.

Teren objęty MPZP 
MNU - Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, usługowej i pensjonatowej
          dla którego ustala się;
          1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, 
              zabudowa pensjonatowa, zabudowa usługowa z zakresu usług nieuciążliwych;
          2. Przeznaczenie uzupełniające - handel;
          3. Maksymalna powierzchnia użytkowa usług - 300m2, za wyjątkiem funkcji zabudowy pensjonatowej
          4. Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej
              a) dla działek z dominującą zabudową pensjonatową - 60%
              b) dla działek z pozostałą zabudową - 50%
          5. Maks. wskaźnik zabudowy - 0.3
          6. Wskaźnik intensywności zabudowy 0,1-0,9
          7. Maks. wysokość budynków mieszkaniowych, usługowych i pensjonatowych - 12m
          8. Maks. wysokość budynków gospodarczych i garaży - 5m
          9. Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych  od 30 do 40 stopni
              z zachowaniem zasady symetrii
        10. Minimalna pow. wydzielanych działek
              a) dla zabudowy pensjonatowej i usługowej 1500m2
              b) dla zabudowy mieszkaniowej i wolnostojącej 1000m2
              c) dla zabudowy bliźniaczej 750m2
        11. Minimalna szer. frontów wydzielanych działek budowlanych 25m
ZL - Wyznacza się teren leśny
      1. Przeznaczenie - las
      2. Zakaz zabudowy
      3. Zakazuje się realizacji obiektów niezgodnych z zasadami gospodarki leśnej.