Opis nieruchomości
Działka budowlana o pow. 2109m2.
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy Kóz, niedaleko centrum.
Teren płaski, nieogrodzony, nieregularny kształt.
W pobliżu komunikacja autobusowa, szkoła, sklepy, dojazd utwardzoną drogą gminną.
Szerokość działki 40m od frontu.
Na działce media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Przewidziana zabudowa na nieruchomości na pow. 991m2, reszta tereny zielone.
Teren objęty MPZP - MNe51 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej,
ZW95 - tereny zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzących lokalne korytarze ekologiczne,
MN - 1. sposób usytuowania projektowanych budynków winien uwzględniać:
a) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych dla
poszczególnych kategorii dróg w § 6 uchwały,
b) wymogi wynikające z przepisów Prawa budowlanego dotyczące sytuowania budynków w stosunku do
granic działki i sąsiedniej zabudowy - z dopuszczeniem budowy bezpośrednio przy granicy działki
budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m;
3) wolno stojąca, bliźniacza lub szeregowa forma zabudowy mieszkaniowej nie wyklucza możliwości
realizacji w granicach jednej działki budowlanej budynku mieszkalnego posiadającego wspólną ścianę
z garażem, budynkiem gospodarczym i niemieszkalnym, a w zabudowie zagrodowej - z budynkami
służącymi produkcji rolniczej, z wyjątkiem budynków inwentarskich, z zastrzeżeniem przepisów
odrębnych, w tym techniczno - budowlanych, higieniczno - sanitarnych, o bezpieczeństwie i higienie
pracy oraz o ochronie przeciwpożarowej;
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) geometria dachu budynków projektowanych:
a) dla budynków wielorodzinnych - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu 15°- 45°,
b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków letniskowych - dachy dwuspadowe lub
wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25°-45°, z wysuniętymi okapami,
z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem,
c) dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe
o nachyleniu głównych połaci 15°- 45°, dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5° lub dachy płaskie,
d) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana
do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu
głównych połaci 25°-45° z wysuniętymi okapami, dopuszcza się dachy jednospadowe.
2) maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy:
a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych - 13 metrów,
b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 metrów,
c) budynków letniskowych - 8 metrów,
d) budynków usługowych i mieszkalno - usługowych - 12 metrów
MNe - pow. zabudowy nie może przekraczać: 30% powierzchni działki budowlanej,
pow. biologicznie czynna winna wynosić: co najmniej - 55% powierzchni działki budowlanej,
Nota prawna
Sporządzamy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, więcej o świadectwach (zamów online) na:
www.e-charakterystyka.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.