Kozy

Opis nieruchomości

Działka budowlana o pow. 2109m2.

Nieruchomość położona w spokojnej okolicy Kóz, niedaleko centrum.
Teren płaski, nieogrodzony, nieregularny kształt.
W pobliżu komunikacja autobusowa, szkoła, sklepy, dojazd utwardzoną drogą gminną.
Szerokość działki 40m od frontu.
Na działce media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. 
Przewidziana zabudowa na nieruchomości na pow. 991m2, reszta tereny zielone.

Teren objęty MPZP - MNe51 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, 
                              ZW95 - tereny zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzących lokalne korytarze ekologiczne,

MN - 1. sposób usytuowania projektowanych budynków winien uwzględniać:
        a) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych dla
            poszczególnych kategorii dróg w § 6 uchwały,
        b) wymogi wynikające z przepisów Prawa budowlanego dotyczące sytuowania budynków w stosunku do
            granic działki i sąsiedniej zabudowy - z dopuszczeniem budowy bezpośrednio przy granicy działki
            budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m;
        3) wolno stojąca, bliźniacza lub szeregowa forma zabudowy mieszkaniowej nie wyklucza możliwości
            realizacji w granicach jednej działki budowlanej budynku mieszkalnego posiadającego wspólną ścianę
            z garażem, budynkiem gospodarczym i niemieszkalnym, a w zabudowie zagrodowej - z budynkami
            służącymi produkcji rolniczej, z wyjątkiem budynków inwentarskich, z zastrzeżeniem przepisów
            odrębnych, w tym techniczno - budowlanych, higieniczno - sanitarnych, o bezpieczeństwie i higienie
            pracy oraz o ochronie przeciwpożarowej;
        2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
        1) geometria dachu budynków projektowanych:
            a) dla budynków wielorodzinnych - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu 15°- 45°,
            b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków letniskowych - dachy dwuspadowe lub
                wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25°-45°, z wysuniętymi okapami,
                z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem,
            c) dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe
               o nachyleniu głównych połaci 15°- 45°, dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5° lub dachy płaskie,
            d) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana
                do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu
                głównych połaci 25°-45° z wysuniętymi okapami, dopuszcza się dachy jednospadowe.
        2) maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy:
            a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych - 13 metrów,
            b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 metrów,
            c) budynków letniskowych - 8 metrów,
            d) budynków usługowych i mieszkalno - usługowych - 12 metrów
MNe  -  pow. zabudowy nie może przekraczać: 30% powierzchni działki budowlanej,
            pow. biologicznie czynna winna wynosić: co najmniej - 55% powierzchni działki budowlanej,