Łodygowice, Bierna

Opis nieruchomości

Działka budowlana w Biernej.

Teren płaski, częściowo ogrodzony o powierzchni 1604m2.
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie ok. 70m utwardzoną drogą gruntową.
Wymiary działki: 45(front)x37m.
Media: gaz i prąd na działce, kanalizacja i woda w drodze dojazdowej.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone.
Bliskość Jeziora Żywieckiego - ok. 900m

Teren objęty MPZP 19MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MN - 44MN, ustala się:
1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) dopuszcza się:
    a) utrzymanie zabudowy zagrodowej,
    b) usługi agroturystyczne,
    c) usługi nieuciążliwe realizowane jako wbudowane w budynek mieszkalny lub realizowane w budynku
        samodzielnym zlokalizowanym na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
    min. 30%;
8) geometria dachów:
    a) budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia
        głównych połaci dachowych min. 25° do maks. 45°, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla
        elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
    b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury – kształtowana
        dowolnie;
9) wysokość zabudowy:
    a) budynków mieszkalnych i obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. b: 12 m, za wyjątkiem
        obiektów infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem §4 ust. 4,
    b) budynków usługowych: maks. 8 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo - jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 - 9 nie stosuje się;
11) dla zabudowy istniejącej w dniu wejścia planu w życie lub posiadającej ostateczną decyzję o pozwoleniu na
      budowę w dniu wejścia planu w życie, która nie spełnia warunków określonych w pkt 1 - 9, z zastrzeżeniem
      ustaleń § 7, dopuszcza się:
      a) remont, przebudowę, termomodernizację,
      b) nadbudowę budynku, lub jego części, poza wyznaczoną linią zabudowy, zgodnie z ustaloną wysokością
          zabudowy,
      c) rozbudowę budynku związaną z dostosowaniem do potrzeb osób niepełnosprawnych,
      d) zastosowanie geometrii dachu, w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku, jak w stanie istniejącym
          lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę;
12) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji
      mieszkaniowej, wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:
      a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych,
      b) miejsca dostaw i rozładunku,
      c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk;
 13) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez ich
       wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy z dnia 11
       września 2015r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym;
14) od strony dróg publicznych zakaz lokalizacji ogrodzeń z blachy;
15) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:
      a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600 m²,
      b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 450 m²;