Wilkowice, Bystra

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona w miejscowości Bystra Śląska.

Wymiary 38(front)x29,5x31x23, częściowo ogrodzona, o powierzchni 950m²
Dojazd utwardzonÄ… drogÄ… gruntowÄ….
Media: woda - ok.60m
           kanalizacja - 30m
           prąd - na działce
           gaz - ok.100m 
Spokojna okolica, dobrze skomunikowana (Bielsko, Szczyrk).
W otoczeniu luźna zabudowa jednorodzinna i szlaki turystyczne.

Teren objęty MPZP MN2 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:
    - na terenach MN, ZU - 30% powierzchni działki budowlanej;
2. Powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:
    - na terenach MN,ZU - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;
3. Sposób usytuowania projektowanych budynków winien uwzględniać:
    1) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych dla
        poszczególnych kategorii dróg w § 7;
    2) zapewnienie dostępu światła dla istniejących i projektowanych budynków przeznaczonych na pobyt ludzi na
        sąsiednich działkach;
    3) wymogi wynikające z przepisów Prawa budowlanego dotyczące sytuowania budynków w stosunku do granic
        działki i sąsiedniej zabudowy - z dopuszczeniem budowy w granicy w przypadkach uzasadnionych małą
        szerokością działek lub usytuowaniem istniejących budynków na działkach sąsiednich.
4. Gabaryty, forma architektoniczna budynków i pozostałych elementów zagospodarowania (mała architektura,
    ogrodzenia, zieleń) powinny być kształtowane w sposób nawiązujący harmonijnie do cech lokalnego
    krajobrazu i sąsiadującej zabudowy, z uwzględnieniem położenia i ekspozycji.
5. Podstawową formą zabudowy winny być - bez względu na przeznaczenie - budynki wolnostojące. Dopuszcza
    się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami. Stosowanie zabudowy
    bliźniaczej dopuszcza się w przypadkach określonych w ust. 5 pkt 3.
6. Podstawowa forma dachu;
    1) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe
        o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30° - 45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji
        lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.;
    2) dla budynków gospodarczych i garaży - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych
        - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30° - 45°, z wysuniętymi
        okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.,
        w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się dachy jednospadowe;
    3) dla budynków wielorodzinnych, oraz produkcyjnych, składowych i magazynowych realizowanych na
        wydzielonych terenach oznaczonych symbolem PU - dachy jedno, dwu lub wielospadowe o jednakowym
        nachyleniu połaci, minimalny kąt nachylenia połaci 15°. Dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.
7. Maksymalna wysokość zabudowy (mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do
    najwyżej położonego punktu konstrukcji pokrycia dachu):
    1) mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno - usługowych - 10 metrów;
    2) mieszkalnych wielorodzinnych - do 15 metrów;
    3) usługowych, produkcyjnych, magazynowych, składowych - 12 metrów;
    4) gospodarczych - 6 metrów;
    5) letniskowych - 7 metrów;
    6) garaży - 6 metrów;
8. Obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc postojowych zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej,
    stosownie do poniższych wymogów:
    1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej - 2 miejsca postojowe lub garażowe łącznie na
        1 budynek mieszkalny;