Wisła

Opis nieruchomości

Działka budowlana w Wiśle.

Teren płaski, pochyły,  nieogrodzony o powierzchni 900m2
Wymiary działki 25(front)x37,5m, dojazd drogą asfaltową.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja w granicy nieruchomości.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone - szlaki turystyczne.

Teren objęty MPZP Ł5MN1 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na wysokości poniżej 550 m n.p.m
1. Z zastrzeżeniem przepisów § 11 dla terenów o symbolach MN1 i MN2 - zabudowy mieszkaniowej
    jednorodzinnej ustala się :
    1) przeznaczenie podstawowe:
        a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wysokości poniżej 550 m n.p.m. na terenach o symbolu MN1,
        b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wysokości powyżej 550 m n.p.m. na terenach o symbolu
            MN2,
    2) przeznaczenia dopuszczalne:
        a) obiekty i pomieszczenia usługowe i użyteczności publicznej, pensjonaty,
        b) domy wielorodzinne na terenach o symbolach MN1,
        c) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,
        d) ogrody, obiekty i urządzenia małej architektury,
        e) sieci infrastruktury technicznej,
        f) zabudowa zagrodowa,
    3) zakaz lokalizacji:
        a) wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na
            zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych,
        b) warsztatów napraw i obsługi samochodów, stacji paliw,
        c) garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych,
    4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
        a) nakazuje się stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 20°÷45° oraz
            w przedziale 20°÷75° w przypadku realizacji dachu mansardowego,
        b) dopuszcza się realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji gdy jedna z sąsiednich
            działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim.
        c) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki jednorodzinne na terenach o symbolach MN1 – 10,5 m,
             - domy wielorodzinne, pensjonaty, obiekty usługowe na terenach o symbolach MN1 – 12,5 m, - pensjo               - budowle na terenach o symbolach MN1 – 15,0 m, 
             - pozostałe budynki oraz obiekty małej architektury – 6,0 m,
        d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
            - 40% dla zabudowy jednorodzinnej,
            - 50% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych,
        e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
            - 40% dla zabudowy jednorodzinnej,
            - 30% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych,
        f) na terenach, na których nie wyznaczono na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy obowiązują
           odległości od granic działek budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi