Brenna

Opis nieruchomości

Malownicza działka budowlana w Brennej


Wymiary ok.37(front)x60x37x56m.
Nieruchomość nieogrodzona, niezagospodarowana o powierzchni 2145m²
Dojazd gminną drogą asfaltową, ostatnie ok 40m droga wytyczona nieutwardzona (udział w drodze)
Media: prąd w drodze gminnej ok. 50m, gaz w drodze dojazdowej ok. 35m

Działka widokowa, nasłoneczniona, do centrum Brennej ok 5km.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, las i tereny zielone. 

Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1927m² (w pierwszej linii zabudowy)

Teren objęty MPZP 5ME66 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej
1. Ustala się następujące zasady kształtowania nowych budynków mieszkalnych oraz terenów wyznaczonych
    pod zabudowę w celu ochrony istotnych elementów krajobrazu gminy
    a) wprowadza się rygor projektowania i realizowania obiektów budowlanych i związanych z nimi urządzeń  
        uwzględniający następujące zasady:
        - dachy budynków dwu i wielospadowe, symetryczne o kącie nachylenia 25 - 45 stopni i więcej w zależności
           od otoczenia i położenia budynku, wielkości minimalne do 25 stopni dopuszcza się w przypadku 
           przebudowy ze stropodachu
        - wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych
        - materiały wykończeniowe 
          ściany - kamień naturalny, cegła licowa, tynk zwykły i szlachetny, drewno
          dachy - dachówka i blachodachówka, gont i gont bitumiczny, blacha
          ogrodzenie - siatka, kraty metalowe, żerdzie, kamień naturalny, cegła i elementy drewniane
     b) gabaryty i architektura projektowanych budynków powinna nawiązywać do istniejącego zainwestowania
         znajdującego się w sąsiedztwie terenu na którym ma być realizowany nowy obiekt
     c) zakaz stosowania kolorów: pomarańczowego, niebieskiego, i jaskrawozielonego ( dotyczy pokryć
        dachowych i elewacji)
    d) obowiązuje porządkowanie istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu 
2. Zaopatrzenie w odę pitną z wodociągu sieciowego lub lokalnego, a czasowo ze studni lokalnych
3. Odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej. Do czasu objęcia poszczególnych terenów zabudowy
    siecią kanalizacji gminnej, dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych
    pod warunkiem zapewnienia wywozu nagromadzonych nieczystości do wyznaczonej stacji zlewnej ścieków,
    stosowanie atestowanych oczyszczalni przydomowych. Niedopuszczalne jest rozsączanie ścieków w gruncie,
    odprowadzanie ich do cieków, zbiorników wodnych i urządzeń melioracyjnych.
4. Powierzchnia terenu przyrodniczo czynna minimum 60% powierzchni działki
5. Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową z zalecaną
   powierzchnią działki 1500m²