Łodygowice

Opis nieruchomości

Działka budowlana w otoczeniu zieleni w Łodygowicach

Wymiary ok.17x94x21x50m.
Nieruchomość nieogrodzona, niezagospodarowana o powierzchni 2500m²
Dojazd drogą gruntową.
Media: prąd przy drodze dojazdowej.

Działka położona na leśnej polanie bez bezpośredniego sąsiedztwa z trzech stron otoczona lasem.
Nieruchomość składa się z dwóch, połączonych ze sobą działek o wielkość 0,1808 ha oraz 0,0757 ha

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 50MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami MN, ustala się:
1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) dopuszcza się:
    a) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej,
    b) usługi nieuciążliwe;
3) usługi nieuciążliwe, o których mowa w pkt 2b, mogą być realizowane jako wbudowane w budynek mieszkalny
    lub w budynku zlokalizowanym na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym;
4) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
6) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
7) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;
8) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
    min. 30%;
9) geometria dachów:
    a) budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne, z dopuszczeniem
        dachów naczółkowych, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 250 do maks. 450 ,
        oraz innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
    b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a: kształtowana dowolnie;
9) wysokość zabudowy:
    a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych i zabudowy zagrodowej: maks. 12 m,
    b) budynków usługowych: maks. 8 m,
    c) pozostałych obiektów budowlanych innych niż wymienione w pkt a i b: maks. 5 m, za wyjątkiem obiektów
        infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 4 ust. 4;
10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo - jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 - 9, nie stosuje się;
11) dla zabudowy istniejącej w dniu wejścia planu w życie lub posiadającej ostateczną decyzję o pozwoleniu
      na budowę w dniu wejścia planu w życie, która nie spełnia warunków określonych w pkt 1 - 9,
      z zastrzeżeniem ustaleń § 7, dopuszcza się:
      a) remont, przebudowę, termomodernizację,
      b) nadbudowę budynku, lub jego części, poza wyznaczoną linią zabudowy, zgodnie z ustaloną wysokością
          zabudowy,
      c) rozbudowę budynku związaną z dostosowaniem do potrzeb osób niepełnosprawnych,
      d) utrzymanie geometrii dachu, w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku, jak w stanie istniejącym
          lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę;
12) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji
      mieszkaniowej, wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:
      a) dojazdy samochodów dostawczych,
      b) miejsca dostaw i rozładunku,
      c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk;   
13) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez
      ich wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy
      z dnia 11 września 2015 r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym
14) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:
      a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600 m2 ,
      b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 450 m2 ,
      c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową: min. 600 m2 ;