Lipowa, Słotwina

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Słotwinie gm. Lipowa

Nieruchomość położona miejscowości Słotwina przy ul. Łabędziej.
Wymiary 19(front)x108x18,5x108, nieogrodzona, płaska o powierzchni 2100m²
Dojazd drogą utwardzoną.

Media - brak mediów w najbliższym sąsiedztwie.

Urokliwa i widokowa działka z luźną zabudową mieszkaniową w otoczeniu lasu i pól.

Działka objęta MPZP - B2MN5 i B1R2 tereny rolnicze,
B2MN5 - tereny zabudowy mieszkaniowej i pensjonatowej
Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej i pensjonatowej w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego, o symbolach od B1MN5 do B10MN5:
1) przeznaczenie podstawowe:
    a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
    b) zabudowa pensjonatowa,
    c) zabudowa rekreacji indywidualnej,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
    a) garaże, budynki gospodarcze,
    b) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
    c) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
    d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
    a)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały
       nr  XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
    b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,
    c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
    d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków: 15 m 24 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy
    Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
f) maksymalna wysokość budynków: 9 m 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy
   Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
g) geometria dachów:
    - dla budynków mieszkalnych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia
      głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni
    - dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci
      dachowych do 15 do 45 stopni.
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 200 m²,
i) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z drutu kolczastego,
j) nakaz stosowania ogrodzeń bez podmurówki,

B1R2 - Ustala się tereny rolnicze, o symbolach od B-1R2 do B-7R2, z wyjątkiem D-6R2 (wykreślone na podstawie rozstrzygnięcia nadzorczego Wojewody Śląskiego nr IFIII.4131.1.62.2018 z dnia 6 sierpnia 2018 r.), od E-1R2 do E-7R2, F-1R2:
1) przeznaczenie podstawowe: uprawy polowe, sady, łąki, pastwiska,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
    a) zabudowa zagrodowa,
    b) dojazdy nie wydzielone, drogi transportu rolnego, trasy piesze i rowerowe,
    c) cieki, zbiorniki wodne, stawy,
    d) rowy melioracyjne,
    e) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury,
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
    a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały XXVIII/214/20
        Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
    b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4,
    c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni terenu,
    d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu,
    e) maksymalny gabaryt budynków:
        - mieszkalnych: 15 m 24 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa
          z dnia 3 grudnia 2020r.)
        - garaży 10m,
        - gospodarczych, inwentarskich oraz pozostałych związanych z obsługą produkcji rolnej: 30 m,
f) maksymalna wysokość budynków:
   - mieszkalnych: 9 m 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa
     z dnia 3 grudnia 2020r.)
   - garaży 7m
   - gospodarczych, inwentarskich oraz pozostałych związanych z obsługą produkcji rolnej: 12 m,
g) geometria dachów: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych
    od 15 do 45 stopni,