Lipowa

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Lipowej

Teren płaski, lekko pochyły, nieogrodzony o powierzchni 3750m2.
Wymiary działki 16(front)x227m, dojazd utwardzoną drogą gruntową.
Media: kanalizacja na działce, woda, prąd na sąsiednich nieruchomościach.
W sąsiedztwie sporadyczna zabudowa jednorodzinna, pola uprawne i tereny zielone.
Gotowy projekt domu, przystosowany do w/w wymiarów działki.

Teren objęty MPZP A58MN5 - Tereny zabudowy mieszkaniowej i pensjonatowej w obszarze powiązań
                                           przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego,
                           A12MN4 - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

A58MN5
Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej i pensjonatowej w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego, o symbolach od A-1MN5 do A-66MN5
1) przeznaczenie podstawowe:
    a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
    b) zabudowa pensjonatowa,
    c) zabudowa rekreacji indywidualnej,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
    a) garaże, budynki gospodarcze,
    b) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
    c) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
    d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
    a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01
    b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,
    c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
    d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
    e) maksymalny gabaryt budynków: 24m
    f) maksymalna wysokość budynków: 11m
    g) geometria dachów:
        - dla budynków mieszkalnych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia
          głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni
        - dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia
          połaci dachowych do 15 do 45 stopni.
     h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 200 m²,
     i) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z drutu kolczastego,
     j) nakaz stosowania ogrodzeń bez podmurówki,
    
A12MN4
Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej i pensjonatowej, o symbolach od A-1MN4 do A-16MN4.
1) przeznaczenie podstawowe:
    a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
    b) zabudowa pensjonatowa,
    c) zabudowa rekreacji indywidualnej,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
    a) zabudowa zagrodowa,
    b) garaże, budynki gospodarcze,
    c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
    d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
    e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
    a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01
    b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75,
    c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
    d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej; 30% powierzchni działki budowlanej,
    e) maksymalny gabaryt budynków: 30 m,
    f) maksymalna wysokość budynków: 11m
    g) geometria dachów:
       - dla budynków mieszkalnych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia
         głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni
       - dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia
         połaci dachowych do 15 do 45 stopni.
     h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 200 m²;