Bielsko-Biała

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Bielsku.

Teren płaski o powierzchni 1585m2.
Wymiary działki 33,5(front)x47m, dojazd drogą asfaltową.
Media: prąd na działce, woda i gaz w drodze dojazdowej.
W sąsiedztwie sporadyczna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Teren objęty MPZP 123U14 - Teren zabudowy usługowej,
Dla terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych na rysunku planu symbolami: 123_U-13, 123_U-14 123_U-14w i 123_U-15 ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
    a) zabudowa usługowa z zakresu: sportu i rekreacji, turystyki (w tym hotele i budynki zakwaterowania
        turystycznego), kultu religijnego, kultury i rozrywki (np. parki tematyczne, akwarium, planetarium itp.),
        edukacji, opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, administracji i obsługi biurowej (np. prawniczej,
        projektowej,
        księgowej) itp.,
   b) dopuszczenie usług gastronomii i handlu, jako towarzyszących i zlokalizowanych wewnątrz obiektów
       usługowych, wymienionych w przeznaczeniu terenu pkt 1 lit. a,
   c) dopuszczenie budynków usługowo-mieszkaniowych o powierzchni użytkowej funkcji mieszkalnej maksimum
       240 m ² ;
2) w zakresie ochrony krajobrazu i kształtowania ładu przestrzennego:
    a) realizację zabudowy o wysokich walorach architektonicznych i estetycznych w sposób zapewniający ład
        przestrzenny, ze szczególnym uwzględnieniem walorów krajobrazowych i cennych powiązań widokowych
        terenu,
    b) zagospodarowanie terenu eksponowanego wzgórza oznaczonego symbolem 123_U-14w: - zespołem
        budynków powiązanych funkcjonalnie i zharmonizowanych z topografią terenu wzgórza, - zielenią parkową,
        elementami małej architektury, placami, ciągami pieszymi i rowerowymi itp., łączącymi poszczególne
        obiekty usługowe w całym terenie,
    c) w terenie, o którym mowa w lit. b dopuszczenie dominanty architektonicznej zlokalizowanej w obszarze
        oznaczonym graficznie na rysunku planu,
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
    a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: - 30 m od linii rozgraniczającej ulicy
        o symbolu 123_KDL-11 (dla terenu oznaczonego symbolem 123_U14w), - 20 m od linii rozgraniczającej
        ulicy o symbolu 123_KDL-10 (dla terenu oznaczonego symbolem 123_U14w), - 15 m od linii
        rozgraniczającej ulicy o symbolu 123_KDL-14 (dla terenu oznaczonego symbolem 123_U14w), - 10 m od
        linii rozgraniczających pozostałych przyległych ulic,
    b) dla terenu oznaczonego symbolem 123_U-14w minimalna powierzchnia działki budowlanej – 0,30 ha,
    c) maksymalna powierzchnia zabudowy: - 40 % powierzchni działki budowlanej lub jej części położonej
        w terenach oznaczonych symbolami: 123_U-13, 123_U-14, 123_U-15, - 35 % powierzchni działki
        budowlanej dla terenu oznaczonego symbolem 123_U-14w,
    d) minimalna wielkość powierzchni biologicznie czynnej: - 40 % powierzchni działki budowlanej, - 45 %
        powierzchni działki budowlanej dla terenu oznaczonego symbolem 123_U-14w,
    e) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m, z zastrzeżeniem lit. f oraz lit. g,
    f) dla budynku o powierzchni zabudowy powyżej 2100 m ² – 13 m,
    g) dla dominanty architektonicznej, o której mowa w pkt 2 lit. c, związanej z jednym budynkiem o powierzchni
        zabudowy powyżej 2100 m ² – wysokość maksymalna – 17 m,
    h) geometria dachów: - dla budynków o maksymalnej wysokości 10 m – dach wielospadowy o kącie
        nachylenia głównych połaci do 45 0 ,