Goleszów

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z dwóch działek, położona w spokojnej okolicy.
Teren płaski, nieogrodzony o powierzchni 2200m2 i wym. 25x88m
Dojazd drogą asfaltową. Media: woda, prąd, gaz w drodze dojazdowej.

Teren objęty MPZP TMN2 
1. Dla terenów położonych w Goleszowie oznaczonych na rysunku planu symbolem strefy:
    TMN-2 ustala się sposób zagospodarowania:
    a) przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, wraz z usługami
        i infrastrukturą techniczną oraz parkingami, niezbędnymi do ich funkcjonowania, utrzymanie stanu
        istniejącego,
    b) przeznaczenie dopuszczalne - agroturystyka, rzemiosło, usługi komercyjne, w zakresie niezbędnym dla
        funkcjonowania przeznaczenia podstawowego oraz inne usługi produkcyjne wzbogacające funkcję
        podstawową realizowane na zasadach indywidualnych uzgodnień z władzami sanitarnymi i ekologicznymi. 2. Na terenach, o których mowa w ustępie 1 ustala się następujące lokalne warunki, zasady i standardy:
    a) utrzymanie stanu istniejącego oraz adaptacja istniejącej zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej,
        usługowej i usługowo-produkcyjnej oraz przebiegi istniejącej infrastruktury komunalnej z możliwością
        wprowadzenia korekt i przekładek na warunkach uzgodnionych z właścicielami sieci i urządzeń,
    b) na wolnych terenach realizację wszelkiego typu zabudowy mieszkaniowej oraz letniskowej, komercyjnych
        zespołów usługowych i usługowo - produkcyjnych, przy maksymalnej powierzchnia zabudowy działki do
        50%, maksymalnej wysokość 11m,
    c) wymaga się umożliwienia użytkowania minimum kondygnacji parterowej obiektów usługowych i usługowo-
       produkcyjnych przez osoby niepełnosprawne,
    d) zaleca się kształtowanie zewnętrznej formy obiektów i zespołu w sposób jednolity pod względem użytych 
        materiałów elewacyjnych, rozwiązań detalu architektonicznego oraz reklam a w obrębie "strefy ochrony
        krajobrazu" realizować politykę zapisaną w § 13 ust. 5 e. realizację miejsc postojowych w niezbędnej ilości
        w obrębie działki od strony drogi publicznej,
     f) zabrania się stosowania stropodachów oraz dachów płaskich; zalecając dachy symetryczne o nachyleniu
        połaci 30° - 45°,
3. Dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów parcel na działki budowlane przy zachowaniu następujących
    zasad:
    a) minimalna szerokość czoła działki z dostępem do drogi publicznej 18m,
    b) minimalna powierzchnia działki w terenach zabudowy netto: * 500m dla zabudowy grupowej,
        bliźniaczej, * 1000m dla zabudowy wolnostojącej, * powyżej 1000m dla zabudowy zagrodowej oraz
        usługowo-produkcyjnej.
4. Na terenach objętych strefą TMN 2 budowa nowych obiektów może być realizowana poprzez zabudowę luk
    budowlanych (wolne, wydzielone działki) lub miejscami zabudowę większego terenu.
5. Ustala się możliwość realizacji obiektów z rygorem zachowania czystości ekologicznej usług nieuciążliwych.