Opis nieruchomości
Działka z projektem domu.
Teren płaski o powierzchni 980m2.
Wymiary działki 29,5x32m, dojazd drogą asfaltową.
Media: woda - studnia, prąd, gaz, kanalizacja i wodociąg na sąsiednich nieruchomościach.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
Na działce znajduje się stary dom, jednakże jest projekt na nowy oraz wydane pozwolenie na budowę.
Teren objęty MPZP MN96 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
1. Sposób usytuowania projektowanych budynków winien uwzględniać:
1) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych dla
poszczególnych kategorii dróg w § 7;
2) zapewnienie dostępu światła dla istniejących i projektowanych budynków przeznaczonych na pobyt ludzi
na sąsiednich działkach;
3) wymogi wynikające z przepisów Prawa budowlanego dotyczące sytuowania budynków w stosunku do granic
działki i sąsiedniej zabudowy - z dopuszczeniem budowy w granicy w przypadkach uzasadnionych małą
szerokością działek lub usytuowaniem istniejących budynków na działkach sąsiednich.
2. Gabaryty, forma architektoniczna budynków i pozostałych elementów zagospodarowania (mała architektura,
ogrodzenia, zieleń) powinny być kształtowane w sposób nawiązujący harmonijnie do cech lokalnego
krajobrazu i sąsiadującej zabudowy, z uwzględnieniem położenia i ekspozycji.
3. Podstawową formą zabudowy winny być - bez względu na przeznaczenie - budynki wolnostojące.
Dopuszcza się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami.
Stosowanie zabudowy bliźniaczej dopuszcza się w przypadkach określonych w ust. 5 pkt 3.
4. Podstawowa forma dachu:
1) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe
o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30° - 45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji
lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.;
2) dla budynków gospodarczych i garaży - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych -
dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30° - 45°, z wysuniętymi
okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.,
w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się dachy jednospadowe;
3) dla budynków wielorodzinnych, oraz produkcyjnych, składowych i magazynowych realizowanych na
wydzielonych terenach oznaczonych symbolem PU - dachy jedno, dwu lub wielospadowe o jednakowym
nachyleniu połaci, minimalny kąt nachylenia połaci 15°. Dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.
5. Maksymalna wysokość zabudowy (mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do
najwyżej położonego punktu konstrukcji pokrycia dachu):
1) mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno - usługowych - 10 metrów;
2) mieszkalnych wielorodzinnych - do 15 metrów;
3) usługowych, produkcyjnych, magazynowych, składowych - 12 metrów;
4) gospodarczych - 6 metrów;
5) letniskowych - 7 metrów;
6) garaży - 6 metrów; przy zachowaniu wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich w zakresie
dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi. Ograniczeń wysokości zabudowy
nie stosuje się do budynków usług publicznych o szczególnym znaczeniu przestrzennym i funkcjonalnym,
które tradycyjnie odbiegają skalą od otaczającej zabudowy.
6. Dla budynków istniejących:
1) przy nadbudowie, przebudowie lub rozbudowie istniejącego budynku forma dachu (układ połaci, kąt
nachylenia, pokrycie) może nawiązywać do dachu istniejącego bez konieczności spełniania warunków
określonych w ust.8, dopuszcza się zwiększenie do 20% wysokości określonej w ust.9;
2) jeżeli plan nie dopuszcza na danym terenie lokalizacji nowych budynków, możliwość rozbudowy budynków
istniejących ogranicza się do zwiększenia powierzchni zabudowy o nie więcej niż 25 %; rozbudowa może
być przeprowadzona jednorazowo w okresie obowiązywania planu, bez możliwości ponownego zwiększenia
powierzchni obiektu; ustalenia powyższe nie dotyczą obiektów, które powstały niezgodnie z przepisami
prawa.
7. Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:
1) na terenach MN,ZU - 30% powierzchni działki budowlanej;
Nota prawna
Sporządzamy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, więcej o świadectwach (zamów online) na:
www.e-charakterystyka.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.