Brenna

Opis nieruchomości

Dwie działki budowlane z lasem.

Teren płaski, nieogrodzony o powierzchni 2782m2.
Dojazd utwardzoną drogą gruntową.
Media: prąd, kanalizacja  w drodze woda i gaz na sąsiednich działkach.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone

Teren objęty MPZP 3ME16 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy
                                        bliźniaczej.
Ustala się dla wyznaczonych terenów o podstawowym przeznaczeniu dla lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a oznaczonych na rysunku planu symbolami 3.ME.16,
1. Utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością rozbudowy, przebudowy, remontu obiektów
    mieszkaniowych, z jednoczesnym porządkowaniem istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego
    terenu budowlanego
2. Działki budowlane powstałe w wyniku nowego podziału powinny mieć powierzchnię i kształt umożliwiający
    ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną oraz możliwość sukcesywnego
    uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów. Zalecana powierzchnia działki w wypadku podziału
    terenów 1.000 m²
3. Ustala się następujące zasady kształtowania nowych budynków mieszkalnych i usługowych oraz terenów 
    wyznaczonych pod zabudowę w celu ochrony istotnych elementów krajobrazu gminy
    a) wprowadza się rygor projektowania i realizowania obiektów budowlanych i związanych z nimi urządzeń
        w sposób, uwzględniający następujące zasady
        - dachy budynków dwu- i wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 25^o – 45^o, 45^o i więcej
          w zależności od otoczenia i położenia budynku, wielkości minimalne dopuszcza się w przypadku
          przebudowy ze stropodachem
        - wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych
        - materiały wykończeniowe:
          ściany: kamień naturalny; cegła licowa; tynk zwykły i szlachetny, drewno (bale, deski, listwy, łaty itp.)
          dachy: dachówka i blachodachówka; gont i gont bitumiczny; blacha
          ogrodzenie: siatka; kraty metalowe; żerdzie; kamień naturalny, cegła i elementy drewniane
     b) gabaryty i architektura projektowanych budynków powinny nawiązywać do istniejącego zainwestowania
         znajdującego się w sąsiedztwie terenu, na którym ma być realizowany nowy obiekt
     c) zakaz stosowania kolorów: pomarańczowego, niebieskiego, jaskrawoczerwonego, jaskrawożółtego
        i jaskrawozielonego (dotyczy pokryć dachowych i elewacji)
4. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych
5. Powierzchnia terenu przyrodniczo czynna minimum 40 % powierzchni działek