Jasienica, Grodziec

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona w miejscowości Grodziec k/Bielska-Białej.

Wymiary ok. 52,5(front)x44m, nieogrodzona, o powierzchni 2490m²
Dojazd droga asfaltową. Media - prąd i gaz na działce. Woda w sąsiedztwie ok. 100m lub studnia.
Spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną, dobrze skomunikowana z Bielskiem i Skoczowem.

Teren objęty MPZP 12MN i RŁ
12MN - Tereny zabudowy jednorodzinnej.
Dla terenów mieszkaniowych, oznaczonych symbolami od 1MN do 39MN o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy jednorodzinnej ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. lokalizacja nowej i utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej z możliwością rozbudowy, przebudowy
    obiektów mieszkaniowych z jednoczesnym porządkowaniem użytkowej działki.
2. utrzymanie istniejących i możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty mieszkaniowe jak
    i wolnostojących z zastrzeżeniem, że prowadzona działalność nie może powodować szkodliwego oddziaływania
    na środowisko.
3. utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z prawem do przebudowy, rozbudowy pod warunkiem, iż
    kubatura obiektów nie wzrośnie więcej niż o 50%.
4. maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do kalenicy 10m.
5. dopuszcza się realizację zabudowy bliźniaczej.
6. powierzchnia działki powstałej z nowego wydzielenia 1000m² z zachowaniem frontu działek o szerokości
    minimum 25m dla zabudowy jednorodzinnej oraz 750m² dla zabudowy bliźniaczej dopuszcza się
    zmniejszenie wynikające z uwarunkowań terenowych, jednakże nie większe 10% dla pow. działki i dla 
    szerokości frontu działki.
7. dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45 stopni, zaleca się krycie dachówką lub materiałami
    dachówkopodobnymi, wyklucza się stosowanie dachów o mijających się połaciach na wys. kalenicy.
8. dla elewacji budynków zaleca się stosowanie takich materiałów jak: kamień naturalny, cegła licowa, tynk,
    drewno.
9. stosowanie ogrodzeń ażurowych uzupełnionych zielenią, zakaz stosowania ogrodzeń z betonowych elementów
    w części frontowej działki.
10. obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na każdej z wydzielonych działek.
11. powierzchnia funkcji usługowej nie może przekroczyć 40% pow. zabudowy mieszkaniowej.
12. powierzchnia terenu biologicznie czynna dla zabudowy jednorodzinnej min. 50% powierzchni działki,
      zieleń wysoka i niska w tym ozdobna oraz sady przydomowe.
13. dopuszcza się wznoszenie wolnostojących obiektów gospodarczych i garażowych o wysokości kalenicy
      5m, nawiązujących architektonicznie do budynku mieszkalnego.

RŁ - tereny łąk i pastwisk
1. utrzymanie istniejących kompleksów łąk jako istotnych elementów przyrodniczych i krajobrazowych
2. zakaz zabudowy
3. utrzymanie istniejących zadrzewień, rowów, oczek i cieków wodnych
4. utrzymanie istniejących dojazdów do łąk
5. budowa i rozbudowa sieci i urządzeń infrastruktury technicznej z preferencją lokalizacji wzdłuż dróg oraz
    po granicy działek