Wisła

Opis nieruchomości

Wyjątkowa działka w Wiśle

Nieruchomość położona w dzielnicy zabudowy jednorodzinnej.
W pobliżu Ośrodek Narciarski - 500m, rzeka Wisła 100m.
Okolica atrakcyjna o każdej porze roku.
Działka płaska, nieogrodzona o pow. 890m2, dojazd drogą asfaltową.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja na działce.

Teren objęty MPZP M9MN1 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na wysokości poniżej 550 m n.p.m.

Tereny o symbolach MN1 należy traktować, jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
1. Przeznaczenie podstawowe:
    a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wysokości poniżej 550 m n.p.m. na terenach o symbolu MN1,
    Przeznaczenia dopuszczalne:
    a) obiekty i pomieszczenia usługowe i użyteczności publicznej, pensjonaty,
    b) domy wielorodzinne na terenach o symbolach MN1,
    c) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,
    d) ogrody, obiekty i urządzenia małej architektury,
    e) sieci infrastruktury technicznej,
    f) zabudowa zagrodowa,
3. Zakaz lokalizacji:
    a) wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na zakłócenie
        spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych,
    b) warsztatów napraw i obsługi samochodów, stacji paliw,
    c) garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych,
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
    a) nakazuje się stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 20°÷45° oraz
        w przedziale 20°÷75° w przypadku realizacji dachu mansardowego,
    b) dopuszcza się realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji gdy jedna z sąsiednich
        działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim.
    c) maksymalna wysokość zabudowy:
        - budynki jednorodzinne na terenach o symbolach MN1 – 10,5 m,
        - domy wielorodzinne, pensjonaty, obiekty usługowe na terenach o symbolach MN1 – 12,5 m, 
        - budowle na terenach o symbolach MN1 – 15,0 m,
        - pozostałe budynki oraz obiekty małej architektury – 6,0 m,
    d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
        - 40% dla zabudowy jednorodzinnej,
        - 50% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych,
    e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
        - 40% dla zabudowy jednorodzinnej,
        - 30% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych,