Bielsko-Biała, Stare Bielsko

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Starym Bielsku

Wymiary ok.49(front)x23x49x24m.
Nieruchomość częściowo ogrodzona, niezagospodarowana o powierzchni 1127m²
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie ok. 40m droga gruntowa (służebność)
Media: prąd (na działce), gaz, wodociąg, kanalizacja na sąsiednich działkach (ok. 50m)

Działka widokowa, nasłoneczniona, dobrze skomunikowana (centrum).
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz pełna infrastruktura (szkoła, sklepy, przystanek autobusowy)

Teren objęty MPZP MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca.
1. Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń związanych z infrastrukturą techniczną, w tym ulic,
    wewnętrznych, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych itp.
2. Zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej i szeregowej lub innych form zabudowy mieszkaniowej
    jednorodzinnej o zwiększonej intensywności.
3. Dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych lub wolnostojących.
4. Zakaz lokalizacji zespołów garaży.
5. Zakaz lokalizacji usług wolnostojących
6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
    a) minimalna wielkość działek budowlanych  
        - w terenach predysponowanych do osuwania się mas ziemnych 12arów
        - w pozostałych terenach 8arów
        - dopuszcza się lokalizację budynków na działkach mniejszych, wydzielonych przed wejściem
          w życie niniejszej uchwały
    b) obowiązek lokalizacji max. jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego na
        działce budowlanej
    c) wysokość zabudowy
        - mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej max 10m
        - garaży max 5m
    d) powierzchnia zabudowy pod budynkami - max 20% pow. działki budowlanej, lecz nie więcej niż 240m²
    e) powierzchnia biologicznie czynna - min 60% pow. działki budowlanej
    f) dach kalenicowy dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30-45stopni
    g) maksymalna, nieprzekraczalna linia zabudowy odległa 4m od linii rozgraniczających ulic dojazdowych
        i lokalnych
    h) zakaz dalszego zbliżania budynków w kierunku krawędzi jezdni dla działek zabudowanych budynkami
        zlokalizowanymi w odległości mniejszej niż 4m od linii rozgraniczających ulic
     i) lokalizacja miejsc postojowych na własnej posesji; min. 2miejsca na 1dom mieszkalny oraz w przypadku
        lokali użytkowych dodatkowo 1miejsce na 30m² powierzchni użytkowej usług.