Jasienica, Mazańcowice

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAZ DZIAŁKA W MAZAŃCOWICACH

Nieruchomość o pow. 2822m2 i wym. 41 x 61,5m, od frontu 35,5m.
W kształcie prostokąta, lekko pochyła, nieogrodzona.
Dojazd drogą asfaltową, media: prąd, woda, gaz na działce.
W okolicy luźna zabudowa jednorodzinna oraz hale magazynowe, produkcyjne.

Działka objęta MPZP 52MN - tereny zabudowy jednorodzinnej

Dla terenów mieszkaniowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MN do
115MN o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy jednorodzinnej, ustala się
następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) lokalizacja nowej i utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, z możliwością
rozbudowy, przebudowy, obiektów mieszkaniowych z jednoczesnym porządkowaniem
użytkowanej działki;
2) utrzymanie istniejących i możliwość lokalizacji usług zarówno wbudowanych w obiekty
mieszkaniowe jak i wolnostojących z zastrzeżeniem, że prowadzona działalność nie
może powodować szkodliwego oddziaływania na środowisko przekraczającego granice
tej działki;
3) utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową, z prawem do jej przebudowy, rozbudowy
pod warunkiem, iż kubatura obiektów wzrośnie nie więcej niż o 50%;
4) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do kalenicy 10 m;
5) dopuszcza się realizację zabudowy bliźniaczej,
6) powierzchnia działki powstałej z nowego wydzielenia 1000 m2 oraz 750 m2 dla zabudowy
bliźniaczej, z zachowaniem frontu działek o szerokości minimum 25 m dla zabudowy
jednorodzinnej, dopuszcza się zmniejszenie wynikające z uwarunkowań terenowych,
jednak nie większe niż 10% dla powierzchni działki i dla szerokości frontu działki;
7) dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°-45°; zaleca się krycie dachówką
lub materiałami dachówkopodobnymi, wyklucza się stosowanie dachów o mijających się
połaciach na wysokości kalenicy;
8) dla elewacji budynków zaleca się stosowanie takich materiałów, jak: kamień naturalny,
cegła licowa, tynk, drewno;
9) stosowanie ogrodzeń ażurowych uzupełnionych zielenią, zakaz stosowania ogrodzeń z
elementów betonowych w części frontowej działki;
10) obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych lub garażowych na każdej z wydzielonych
działek;
11) powierzchnia funkcji usługowej nie może przekroczyć 40% powierzchni zabudowy
mieszkaniowej;
12) powierzchnia terenu biologicznie czynna dla zabudowy jednorodzinnej minimum 50%
powierzchni działki, zieleń wysoka i niska w tym ozdobna oraz sady przydomowe;
13) dopuszcza się wznoszenie wolnostojących obiektów gospodarczych i garażowych o
wysokości do kalenicy 5 m, nawiązujących architektonicznie do budynku mieszkalnego;
14) użytkowanie budynków gospodarczych nie może naruszać warunków zamieszkania i
stanowić zagrożenia dla środowiska;