Opis nieruchomości
Widokowa działka budowlana w Pietrzykowicach.
Teren płaski, nieogrodzony o powierzchni 3200m2.
Wymiary działki 78(front)x38m, dojazd utwardzoną drogą gruntową.
Media: prąd na działce, gaz ok.45m, woda ok100m.
W sąsiedztwie sporadyczna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
Istnieje możliwość podziału na dwie lub trzy mniejsze działki.
Teren objęty MPZP 9MNu - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, oznaczonych symbolami 1MNu - 27MNu,
ustala się:
1) przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowa z usługami nieuciążliwymi, z zastrzeżeniem pkt 13,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
c) usługi nieuciążliwe, z zastrzeżeniem pkt 13;
2) dopuszcza się:
a) zabudowę zagrodową,
b) usługi agroturystyczne,
c) budynki zamieszkania zbiorowego;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
6) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 2,2;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
min. 30%;
8) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia
głównych połaci dachowych min. 25° do maks. 45°, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla
elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a oraz obiektów małej architektury
– kształtowana dowolnie;
9) wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych: maks. 12 m,
b) budynków mieszkalno - usługowych i usługowych: maks. 15 m,
c) obiektów innych niż wymienione w pkt a i b: maks. 5 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej,
z zastrzeżeniem § 4 ust. 4;
10) dla dróg wewnętrznych i pieszo - jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 - 9, nie stosuje się;
11) dla zabudowy istniejącej w dniu wejścia planu w życie lub posiadającej ostateczną decyzję o pozwoleniu
na budowę w dniu wejścia planu w życie, która nie spełnia warunków określonych w pkt 1 - 9,
z zastrzeżeniem ustaleń § 7, dopuszcza się:
a) remont, przebudowę, termomodernizację,
b) nadbudowę budynku lub jego części, poza wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy wyłącznie
w obrysie budynku, zgodnie z ustaloną wysokością zabudowy,
c) rozbudowę budynku związaną z dostosowaniem do potrzeb osób niepełnosprawnych,
d) zastosowanie geometrii dachu, w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku, jak w stanie istniejącym
lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę;
12) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji
mieszkaniowej, wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:
a) dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych,
b) miejsca dostaw i rozładunku,
c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk;
13) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez
ich wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy
z dnia 11 września 2015r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym;
14) od strony dróg publicznych zakaz lokalizacji ogrodzeń z blachy;
15) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600 m²,
b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 400 m²;
Nota prawna
Sporządzamy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, więcej o świadectwach (zamów online) na:
www.e-charakterystyka.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.