Czernichów, Międzybrodzie Żywieckie

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Międzybrodziu

Teren lekko pochylony o powierzchni 1721m2
Kształt działki nie regularny, szerokość od frontu ok. 80m.
Dojazd utwardzoną drogą gruntową.
Media: prąd na działce, gaz w drodze dojazdowej, woda - studnia do wykopania.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i szlaki turystyczne.
Z działki rozpościera się przepiękny widok w kierunku południowym na okoliczne góry oraz całą kotlinę Żywiecką.

W cenie nieruchomości  projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę domu o pow. 155m2.

Teren objęty MPZP MM19 - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa.
1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MM1– MM20”.
2. Przeznaczenie podstawowe:
    1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
    2) zabudowa zagrodowa.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
    1) zabudowa usługowa;
    2) budynki gospodarcze, garaże, wiaty;
    3) zieleń urządzona;
    4) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
    5) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe).
4. Dla terenów ustala się:
    1) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
        a) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne, usługowe - 12,0 m, maksymalnie
            3 kondygnacje nadziemne, - budynki gospodarcze - 8,0 m, - garaże, wiaty - 6,0 m, - budynki
            inwentarskie - 10,0 m, - inne obiekty budowlane - 12,0 m, - dla terenów „MM1–MM4” oraz części
            terenów „MM6” i „MM7” z zastrzeżeniem zawartym w § 12 pkt 3,
        b) geometria dachów dla budynków: - mieszkalnych, usługowych - dwuspadowe lub wielospadowe
            o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30°-45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji
            lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., - gospodarczych
            i garaży - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub
            wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 15°-45°, z wysuniętymi okapami,
            z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., dopuszcza
            się dachy jednospadowe, - inwentarskich - forma dachu dostosowana do dachów budynków
            mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci
            15°-30°, z wysuniętymi okapami, dopuszcza się dachy jednospadowe
        c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
        d) intensywność zabudowy: minimalna - 0,10; maksymalna - 1,2
        e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej;
    2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
        a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 800 m2 ,
        b) dla zabudowy usługowej - 1200 m2 .