Opis nieruchomości
Działka budowlana w Godziszce.
Teren płaski, częściowo ogrodzony o powierzchni 2432m2.
Dojazd gminną drogą asfaltową.
Media: gaz i kanalizacja na działce, woda w drodze dojazdowej, prąd w najbliższym sąsiedztwie.
W okolicy luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone.
Teren objęty MPZP MN35 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
1. Dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami: „MN.1 ÷ 101” ustala się
przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Dopuszcza się dla terenów i obiektów przeznaczenie uzupełniające:
1) usługi komercyjne lub publiczne, z wykluczeniem usług uciążliwych według definicji w niniejszej uchwale;
2) obiekty zamieszkania zbiorowego;
3) zieleń urządzona i nieurządzona, sady i ogrody;
4) drogi, dojazdy i dojścia, place, miejsca postojowe, ciągi piesze i rowerowe;
5) budowle i urządzenia sportowe;
6) infrastruktura techniczna;
7) budowle i urządzenia wodne i melioracyjne.
3. Obiekty i zagospodarowanie terenu należy realizować przy uwzględnieniu warunków określonych
w odpowiednich ustaleniach ogólnych niniejszej uchwały, w szczególności parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy.
4. Powierzchnia zabudowy (w tym wiat) nie może wynosić więcej niż:
1) dla zabudowy mieszkaniowej: 20%, a w terenach zabudowy niskiej intensywności „ME”: 15% - powierzchni
działki budowlanej;
2) dla zabudowy usługowo-mieszkaniowej, zamieszkania zbiorowego: 30%, a w terenach zabudowy niskiej
intensywności „ME”: 20% - powierzchni działki budowlanej;
5. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż:
1) dla zabudowy mieszkaniowej: 60%, a w terenach zabudowy niskiej intensywności „ME”: 70% - powierzchni
działki budowlanej;
2) dla zabudowy usługowo-mieszkaniowej, zamieszkania zbiorowego: 50%, a w terenach zabudowy niskiej
intensywności „ME”: 60% - powierzchni działki budowlanej;
3) dla zabudowy usługowej, w tym kultu religijnego: 30%, a w terenach zabudowy niskiej intensywności
„ME”: 50% powierzchni działki budowlanej;
6. Minimalna intensywność zabudowy: 0,01.
7. Maksymalna intensywność zabudowy: 1,00
8. Maksymalna wysokość zabudowy nie może wynosić więcej niż:
1) dla obiektów mieszkalnych: 10 m;
2) dla obiektów usługowo-mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego lub usługowych: 12 m, a w terenach
zabudowy niskiej intensywności „ME”: 10 m;
3) dla obiektów garażowych lub gospodarczych, w zabudowie mieszkalnej, usługowo-mieszkalnej
lub usługowej: 6 m;
4) dla wiat ogrodowych: 4 m;
9. Sposób usytuowania zabudowy w obszarze planu powinien uwzględniać następujące warunki:
1) usytuowanie budynków i wiat lokalizowanych w obrębie grup istniejącej zabudowy lub w ich sąsiedztwie
winno nawiązywać do układu dominującego, a w szczególności uwzględniać przeważający kąt położenia
w stosunku do dróg. Dopuszcza się odstępstwo od tej zasady w przypadkach szczególnie uzasadnionych
ochroną zabytków;
2) oprócz przypadków przewidzianych w przepisach techniczno-budowlanych, w obszarze planu miejscowego
dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio
przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od tej granicy, pod
warunkiem zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego, w szczególnych przypadkach uzasadnionych:
a) posadowieniem istniejącego lub projektowanego budynku w takim samym zbliżeniu na przylegającej
działce budowlanej pod warunkiem, że odpowiednie wysokości i długości tych budynków są zbliżone
z tolerancją 20%, oraz dachy tych budynków mają zbliżone nachylenie z tolerancją 5º,
b) lokalizacją obiektów, o których mowa w ust. 18 pkt 1 uchwały;
3) w obszarze planu miejscowego ustala się możliwość realizacji nowych budynków mieszkalnych,
usługowo-mieszkalnych lub zamieszkania zbiorowego w układzie zabudowy: wolnostojącym lub
bliźniaczym, z wykluczeniem zabudowy w układzie szeregowym lub grupowym
10. Ustala się wymagania dotyczące geometrii dachów:
1) dla obiektów mieszkalnych lub usługowo-mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego: dach dwuspadowy
lub wielospadowy, z kalenicą, symetryczny, o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30º - 45º.
Przy nadbudowie budynków istniejących dopuszcza się obniżenie nachylenia do 20º. Przy rozbudowie
i przebudowie budynków dopuszcza się nawiązanie geometrią do dachu istniejącego;
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.