Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana.

Teren płaski, nachylony o powierzchni 3922m2.
Dojazd drogą z płyt, ostatni odcinek utwardzona droga gruntowa.
Media: prąd w sąsiedztwie, woda - studnia we własnym zakresie.
Działka widokowa w sąsiedztwie parku krajobrazowego.
Wokół sporadyczna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, szlaki turystyczne.

Teren objęty MPZP 7ML132 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym oraz sezonowym, letniskowym.
Ustala się dla wyznaczonych terenów o podstawowym przeznaczeniu dla lokalizacji zabudowy rezydencjonalnej i sezonowej, a oznaczonych na rysunku planu symbolem 7ML132;
1. Utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy, remonty
  z jednoczesnym porządkowaniem istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu
2. Działki budowlane powstałe w wyniku nowego podziału powinny mieć powierzchnię i kształt umożliwiający
ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną oraz możliwość sukcesywnego
uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów. Zalecana powierzchnia nowej działki w wypadku podziału
terenów - 1500m2
3. Ustala się następujące zasady kształtowania nowych budynków mieszkalnych i usługowych oraz terenów
wyznaczonych pod zabudowę w celu ochrony istotnych elementów krajobrazu gminy
a) wprowadza się rygor projektowania i realizowania obiektów budowlanych i związanych z nimi
urządzeń w sposób uwzględniający następujące zasady:
- dachy budynków dwu- i wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 25^o – 45^o, 45^o i więcej
w zależności od otoczenia i położenia budynku, wielkości minimalne do 25^o dopuszcza się
  w przypadku przebudowy ze stropodachu,
- wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych,
- materiały wykończeniowe: ściany: kamień naturalny; cegła licowa; tynk zwykły i szlachetny;
   drewno (bale, deski, listwy, łaty itp.); dachy: dachówka i blachodachówka; gont i gont
   bitumiczny; blacha; ogrodzenie: siatka; kraty metalowe; żerdzie; kamień naturalny, cegła
i elementy drewniane;
b) gabaryty i architektura projektowanych budynków powinny nawiązywać do istniejącego
zainwestowania znajdującego się w sąsiedztwie terenu, na którym ma być realizowany
  nowy obiekt
c) zakaz stosowania kolorów: pomarańczowego, niebieskiego, jaskrawoczerwonego,
jaskrawożółtego i jaskrawozielonego (dotyczy pokryć dachowych i elewacji),
d) obowiązuje stałe porządkowanie istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu;
4. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych zgodnie z § 116;
5. Zaopatrzenie w wodę pitną z wodociągu sieciowego lub lokalnego;
6. Odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej. Do czasu objęcia poszczególnych
terenów zabudowy siecią kanalizacji gminnej, dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych
zbiorników bezodpływowych dla obiektów związanych z pobytem sezonowym, pod warunkiem
zapewnienia wywozu nagromadzonych nieczystości do wyznaczonej stacji zlewnej ścieków;
stosowanie atestowanych oczyszczalni przydomowych dla obiektów całorocznych.
  Niedopuszczalne jest rozsączanie nieoczyszczonych ścieków w gruncie, odprowadzanie ich do
cieków, zbiorników wodnych i urządzeń melioracyjnych;
7. Maksymalne zachowanie istniejących przejść pieszych, dojazdów, przejazdów, cieków,
drzewostanu, ukształtowania terenu;
8. Powierzchnia terenu przyrodniczo czynna minimum 60 % powierzchni działki;
9. Adaptacja istniejących usług i możliwość realizacji nowych z zastrzeżeniem, że oddziaływanie
obiektu na środowisko powinno zamknąć się w granicach działki. Wyklucza się prowadzenie
   działalności usługowej powodującej emisję niezorganizowaną pyłów i odorów
10. Wyklucza się przeznaczanie działek dla nowych siedlisk zabudowy zagrodowej;
11. Zakaz lokalizowania nowych budynków w pasie gruntu o szerokości 25 m od ściany lasu,
  z zastrzeżeniem podanym w § 6 ust. 2;
12. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garażowych w granicy działki, zaleca
  się ich sytuowanie bezpośrednio do ściany budynku na sąsiedniej działce

Nota prawna

Sporządzamy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, więcej o świadectwach (zamów online) na:

www.e-charakterystyka.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KLS-GS-14336

Powierzchnia 3 927,00 m²

Standard

Brenna

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas