Brenna

1. Utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy, remontu, 
    z jednoczesnym porządkowaniem istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu budowlanego
2. Działki budowlane powstałe w wyniku nowego podziału powinny mieć powierzchnię i kształt umożliwiający
    ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną oraz możliwość sukcesywnego
    uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów. Zalecana powierzchnia działki w wypadku podziału - 1000m2.
3. Ustala się następujące kształtowania nowych budynków mieszkalnych i usługowych oraz terenów
    wyznaczonych pod zabudowę w celu ochrony istotnych elementów krajobrazu gminy
    a) wprowadza się rygor projektowania i realizowania obiektów budowlanych i związanych z nimi urządzeń 
        w sposób uwzględniający następujące zasady
        - dachy budynków dwu i wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 25 - 45 stopni i więcej
          w zależności od otoczenia i położenia budynku, wielkości minimalne do 25 stopni, dopuszcza się
          w przypadku przebudowy ze stropodachu 
        - wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych
        - materiały wykończeniowe: ściany: kamień naturalny, cegła licowa, tynk zwykły i szlachetny, drewno ; 
          dachy: dachówka i blachodachówka, gont i gont bitumiczny, blacha ; ogrodzenie: siatka, kraty metalowe,
          żerdzie, kamień naturalny, cegła i elementy drewniane
    b) gabaryty i architektura projektowanych budynków powinny nawiązywać do istniejącego zainwestowania
         znajdującego się w sąsiedztwie terenu na którym ma być realizowany nowy obiekt
    c) zakaz stosowania kolorów: pomarańczowego, niebieskiego, jaskrawoczerwonego, jaskrawożółtego,
         i jaskrawozielonego (dotyczy pokryć dachowych i elewacji)
    d) obowiązuje stałe porządkowanie istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu
4. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych 
5. Zaopatrzenie w wodę pitną z wodociągu sieciowego lub lokalnego, a czasowo ze studni lokalnych
6. Odprowadzenie ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej. Do czasu objęcia poszczególnych terenów zabudowy
    siecią kanalizacji gminnej, dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych
    pod warunkiem zapewnienia wywozu nagromadzonych nieczystości do wyznaczonej stacji zlewnej ścieków. 
    Stosowanie atestowanych oczyszczalni przydomowych. Niedopuszczalne jest rozsączanie nieoczyszczonych
    ścieków w gruncie, odprowadzanie ich do ścieków, zbiorników wodnych, urządzeń melioracyjnych. 
7. Maksymalne zachowanie istniejących przejść pieszych, dojazdów, przejazdów, cieków, drzewostanu,
    ukształtowania terenu.
8. Powierzchnia terenu przyrodniczo czynna minimum 60% powierzchni działki
9. Adaptacja istniejących usług i możliwość realizacji nowych z zastrzeżeniem że oddziaływanie obiektu na 
    środowisko powinno się zamknąć w granicach działki. Wyklucza się prowadzenie działalności usługowej 
    powodującej emisję niezorganizowaną pyłów i odorów.
10. Zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej z tym, że relacje zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 
      - zabudowa zagrodowa nie mogą powodować wzajemnych kolizji funkcjonalnych, ograniczenia dojazdów do
     pól, łąk, wód otwartych
11. Możliwa realizacja nowych budynków w ramach istniejącej zabudowy, pod warunkiem nie pogarszania 
      istniejących warunków zamieszkania na sąsiednich nieruchomościach.
12. Jako przeznaczenia uzupełniające, na wyznaczonych terenach, dopuszcza się zabudowę mieszkaniowo
      - pensjonatową z zalecaną powierzchnią działki 1500m2