Skoczów

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Skoczowie.

Teren częściowo ogrodzony, lekko pochyły o powierzchni 1000m2.
Dojazd gminną drogą asfaltową.
Media: woda, prąd, kanalizacja na sąsiednich nieruchomościach.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.

Teren objęty MPZP 36MN - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami od 1 MN do 64 MN ustala się:
1) Przeznaczenie terenu:
    a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
    b) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych,
    c) usługi podstawowe o powierzchni użytkowej do 100 mkw, wolnostojące lub wbudowane w budynki
        mieszkalne,
    d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
    e) zieleń urządzona i izolacyjna,
    f) drogi wewnętrzne,
2) Dla terenów wymienionych w § 8 pkt. 1 ustala się:
    a) rodzaj zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa,
    b) możliwość utrzymania istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
    c) powierzchnia zabudowy budynków – max 40% powierzchni działki,
    d) obowiązek zachowania co najmniej 30 % powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej
        w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
    e) obowiązek zachowania co najmniej 20 % powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej
        w przypadku realizacji zabudowy zagrodowej lub usługowej,
    f) wysokość budynków mieszkalnych – do 9,0 m z tolerancją 5%,
   g) wysokość budynków gospodarczych i garaży – do 4,5 m z tolerancją 5%,
   h) wysokość budynków inwentarskich – do 7,0 m z tolerancją 5%,
    i) wysokość budynków usługowych – do 7,0 m z tolerancją 5%,
    j) dla istniejących budynków dopuszcza się inną wysokość wynikającą ze zmiany konstrukcji dachu,
   k) geometria dachów:
       - dla budynków mieszkalnych dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 300
         do 450 – dotyczy podstawowej bryły budynku,
       - dla budynków gospodarczych, inwentarskich oraz garaży dachy kalenicowe, dwuspadowe lub
         wielospadowe o kącie nachylenia od 150 do 450 – dotyczy podstawowej bryły budynku
       - dla budynków usługowych dachy kalenicowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 450
         – dotyczy podstawowej bryły budynku, - dla budynków usługowych dopuszcza się realizację dachów 
         płaskich,
      - dla budynków położonych w sąsiedztwie budynków o dachach płaskich dopuszcza się rozwiązania
        analogiczne;
   l) zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych,