Opis nieruchomości
Działka w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Teren płaski o pow. 1848m2 i szerokości 21,5m.
Dojazd gminną drogą asfaltową media: woda, prąd, gaz, kanalizacja w drodze.
W pobliżu szkoła, sklep oraz tereny rekreacyjne.
Teren objęty MPZP MN147 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1. Powierzchnia zabudowy (w tym wiat) nie może wynosić więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej
2. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 60% powierzchni działki budowlanej
3. Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
4. Wysokość zabudowy nie może wynosić więcej niż:
a) dla obiektów mieszkalnych jednorodzinnych: 10 m
b) dla obiektów usługowo-mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, zamieszkania zbiorowego lub usługowych:12m
c) mieszkalnych wielorodzinnych: 13,5 m;
d) dla obiektów garażowych lub gospodarczych, w zabudowie mieszkaniowej, usługowo-mieszkaniowej
lub usługowej: 6 m
e) dla wiat ogrodowych: 4 m
5. Sposób usytuowania zabudowy w obszarze planu powinien uwzględniać następujące warunki:
a) usytuowanie budynków i wiat lokalizowanych w obrębie grup istniejącej zabudowy lub w ich sąsiedztwie
winno nawiązywać do układu dominującego, a w szczególności uwzględniać przeważający kąt położenia
w stosunku do dróg
b) oprócz przypadków przewidzianych w przepisach techniczno-budowlanych, w obszarze planu miejscowego
dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio
przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od tej granicy,
pod warunkiem zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego, w szczególnych przypadkach uzasadnionych
c) posadowieniem istniejącego lub projektowanego budynku w takim samym zbliżeniu na przylegającej działce
budowlanej pod warunkiem, że odpowiednie wysokości i długości tych budynków są zbliżone z tolerancją
20%, oraz dachy tych budynków mają zbliżone nachylenie z tolerancją 5º,
6. Ustala się wymagania dotyczące geometrii dachów:
a) dla obiektów mieszkalnych lub usługowo-mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, zamieszkania zbiorowego:
dach dwuspadowy lub wielospadowy, z kalenicą, symetryczny, o jednakowym nachyleniu głównych połaci
30º - 45º. Przy nadbudowie budynków istniejących dopuszcza się obniżenie nachylenia do 20º.
Przy rozbudowie i przebudowie budynków dopuszcza się nawiązanie geometrią do dachu istniejącego;
Nota prawna
Sporządzamy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, więcej o świadectwach (zamów online) na:
www.e-charakterystyka.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.