Brenna

Opis nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny domek letniskowy o powierzchni około 62 m², położony w Brennej, w malowniczej części Beskidu Śląskiego, w rejonie ul. Józefa Madzi.

To propozycja dla osób, które szukają ciszy, widoku na góry i bezpośredniego kontaktu z naturą. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni, lasu i szlaków turystycznych, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie w jednej z najchętniej wybieranych miejscowości wypoczynkowych w Beskidach.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość zielonego szlaku prowadzącego z Brennej na Błatnią. To znana i lubiana trasa piesza, dzięki czemu nieruchomość może pełnić funkcję prywatnego miejsca wypoczynku, bazy weekendowej lub obiektu pod wynajem turystyczny.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Brenna, rejon ul. Józefa Madzi
Powierzchnia domku: około 62 m²
Powierzchnia działki: około 5,7 ara
Kształt działki: prostokątny
Rodzaj działki: budowlana
Stan budynku: do wykończenia
Standard budowy: zgodnie z WT2021
Okna: przesuwne HST
Taras: w cenie stelaż pod taras 3,5 m x 5 m
Woda: zbiornik 5 m³ / 5000 l
Ścieki: szambo ze stacją oczyszczania
Prąd: podłączenie planowane na czerwiec
Dojazd: uregulowany od strony ul. Józefa Madzi oraz dodatkowa możliwość dojazdu od strony ul. Jatny

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek został zamknięty z zewnątrz i posiada nowoczesną bryłę, ciemną elewację oraz duże przeszklenia, które bardzo dobrze doświetlają wnętrze. Z okien rozpościera się widok na zieleń, las i góry, co znacząco podnosi walory rekreacyjne oraz inwestycyjne nieruchomości.

Domek został wykonany jako budynek letniskowy, natomiast zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela istnieją podstawy do rozpoczęcia procedury zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny. Wymagałoby to przygotowania odpowiedniego projektu oraz przeprowadzenia procedury przed właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej.

Działka ma charakter budowlany, a dojazd od strony ul. Józefa Madzi został uregulowany. Pierwszy odcinek stanowi droga gminna, kolejny odcinek został uregulowany podziałem geodezyjnym do szerokości około 4 m.

Dodatkowo istnieje możliwość dojazdu od strony ul. Jatny — najpierw drogą gminną, następnie drogą leśną. W tym zakresie zawarta jest umowa z Nadleśnictwem w Cieszynie. Koszt dzierżawy wynosi około 200 zł rocznie.

ZAKRES PRAC I ELEMENTY W CENIE

W aktualnej cenie oferty ujęte są:

• dodatkowy stelaż pod taras o wymiarach 3,5 m x 5 m,
• ocieplenie podłogi na dolnym poziomie wraz z płytami,
• wełna i folia na ścianach,
• przesuwne okna HST,
• szambo ze stacją oczyszczania,
• zbiornik na wodę o pojemności 5 m³ / 5000 l,
• instalacja prądu w trakcie przygotowania,
• system odprowadzania wody opadowej z dachu.

System rynien został zaprojektowany tak, aby umożliwić zbieranie wody deszczowej do systemu retencji. Zbiornik na wodę może być również uzupełniany zewnętrznie, na przykład poprzez dostawę wody.

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Domek daje dużą swobodę zaplanowania wnętrza.

Na dolnym poziomie można przewidzieć salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz część wypoczynkową z wyjściem w stronę przyszłego tarasu.

Górny poziom można zaaranżować na kilka sposobów:

• jako otwartą antresolę z funkcją wypoczynkową lub sypialnianą,
• jako dwa pokoje oraz dodatkową toaletę,
• jako trzy niezależne pokoje sypialniane.

Wysokość poddasza daje realne możliwości aranżacyjne — ściana kolankowa ma około 1,2 m, a wysokość w szczycie wynosi około 2,65 m.

Dzięki temu nieruchomość może zostać dostosowana zarówno do potrzeb prywatnych, jak i pod wynajem krótkoterminowy.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest w jednej z atrakcyjnych części Brennej, w otoczeniu gór, lasu i terenów rekreacyjnych.

Bliskość szlaku prowadzącego na Błatnią sprawia, że domek może być świetną bazą wypadową na piesze wycieczki, rower MTB, weekendowy wypoczynek oraz pobyty turystyczne.

W pobliżu znajdują się popularne kierunki wycieczkowe Beskidu Śląskiego, takie jak Błatnia, Kotarz, Trzy Kopce Wiślańskie oraz okoliczne trasy spacerowe i rowerowe.

DLACZEGO WARTO

To nie jest typowy domek do remontu, lecz nowoczesna baza w górach na etapie, który pozwala wykończyć wnętrze według własnego pomysłu.

Najważniejsze elementy wpływające na charakter budynku są już wykonane: bryła, konstrukcja, elewacja, duże przeszklenia, okna HST oraz układ z potencjałem na antresolę.

Kupujący nie płaci za gotową aranżację, której być może nie chciałby zachować. Otrzymuje działkę w atrakcyjnej części Brennej, nowoczesny budynek, miejsce pod taras, widokowe położenie oraz możliwość doprowadzenia nieruchomości do wybranego standardu.

Istnieje również możliwość wykonania dalszych prac wykończeniowych w dodatkowych wariantach cenowych — od podstawowego przygotowania wnętrza po bardziej kompletny standard użytkowy.

PODSUMOWANIE

Największe atuty nieruchomości to:

• oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze,
• kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura,
• atrakcyjna lokalizacja w Brennej,
• widok na góry i otoczenie lasu,
• bliskość zielonego szlaku na Błatnią,
• działka budowlana o powierzchni około 5,7 ara,
• nowoczesna bryła budynku,
• duże przeszklenia HST,
• możliwość własnej aranżacji wnętrza,
• potencjał pod wynajem turystyczny,
• uregulowany dojazd od strony ul. Józefa Madzi,
• dodatkowa możliwość dojazdu od strony ul. Jatny,
• miejsce pod taras,
• zbiornik na wodę 5000 l,
• szambo ze stacją oczyszczania,
• prąd w trakcie podłączenia.

To propozycja dla osób, które chcą mieć własne miejsce w górach — z widokiem, dużymi przeszkleniami, tarasem i realnym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako prywatny domek weekendowy, baza wypadowa w Beskidach lub obiekt pod wynajem turystyczny.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Więcej zdjęć dostępnych jest na naszej stronie.

INFORMACJA DLA KLIENTÓW

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.

Kupujący nie pokrywa kosztów obsługi biura.