Bielsko-Biała, Lipnik

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

UNIKALNY, NIEPOWTARZALNY STYL I KLIMAT NIERUCHOMOŚCI TUŻ PRZY ŚCISŁYM CENTRUM BIELSKA PRZY ULICY LIPNICKIEJ.



Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalno-usługowym, wybudowanym początkiem XIX wieku z pierwotną funkcją jako budynek mieszkalno-gospodarczy, w okresie późniejszym rozbudowany. 
Budynek niepodpiwniczony, dodatkowo wysokie poddasze nad całością budynku z możliwością adaptacji ma kolejne pomieszczenia. Murowany w technologii tradycyjnej na zaprawie wapiennej, głęboki fundament z kamienia wapiennego, grube na ponad 60cm ściany z cegły pełnej, kryty wysokim dwuspadowym dachem naczółkowym z przyczółkiem od strony ulicy. 

Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i wymaga kapitalnego remontu i modernizacji.

Położony na terenie w którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług. 

 

Działka o powierzchni 1233 m2 jest lekko nachylona w kierunku południowym, od strony południowej przylega do asfaltowej drogi publicznej. Teren ma dość znaczny areał, większy od powierzchni zabudowanej, który obejmuje również stary ogród, rozległe podwórze i podejście, spory plac za budynkiem.
Obszar jest zurbanizowany, w bezpośrednim zasięgu podstawowej sieci infrastruktury użytkowej.
Czynne przyłącza: prąd, kanalizacja sanitarna oraz inne media w granicy (woda, gaz, kanalizacja deszczowa).

Ogromny potencjał kryjący się w tym budynku daje możliwość podziału i wykorzystania:
- do zamieszkania wyłącznie dla siebie,
- do zamieszkania i prowadzenia w drugiej części działalności usługowej
- duża działka, która daje duże możliwości jej aranżacji 
- perspektywa podzielenia domu na kilka niezależnych pomieszczeń
- dodatkowy budynek (stodoła) na terenie działki

Ze względu na konstrukcję dachu istnieje możliwość wygospodarowania dodatkowej powierzchni użytkowej na poddaszu budynku.
Budynek z dużymi możliwości renowacji i odzyskania niektórych elementów tj. sklepienia, cegła, belki stropowe.

Wejście do budynku z częścią sieni oraz drzwiami zostało zachowane w stanie oryginalnym, dom wyróżnia się zachowaniem oryginalnych belek stropowych z początku XIX wieku.

Dom z duszą i historią. Można zmienić oblicze tej nieruchomości w wyjątkowe miejsce.

 

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Miejskiej w Bielsku-Białej Nr XV/362/2007), w którym nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem: „MNU" – przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, usługi;

Należy zachować i adaptować istniejący zespół zabudowy składający się z domu i stodoły przy ul. Lipnickiej, z uwzględnieniem zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, określonych w punkcie 4 planu poprzez: 

a) zachowanie równoległego układu zabudowy z podwórzem pomiędzy budynkami usytuowanymi szczytowo względem ulicy Lipnickiej, 

b) w stosunku do budynku:

- zachowanie bryły, wysokości i kształtu dachu naczółkowego, utrzymanie pokrycia dachówką,

-zachowanie detalu architektonicznego: gzymsów podokapowych, okapów ścian szczytowych pokrytych dachówką, przeszklonych nadświetli nad drzwiami, dekoracyjnego ceglanego komina,

- utrzymanie gabarytu pierwotnych (zachowanych) otworów okiennych i drzwiowych wraz z istniejącymi podziałami kwater okiennych (okna 8-kwaterowe), 

c) w przypadku uzasadnionym złym stanem technicznym możliwość rozbiórki obiektów po uzyskaniu zgody organu właściwego do spraw ochrony zabytków oraz po sporządzeniu dokumentacji do celów archiwalnych.


To idealna propozycja dla wymagającego klienta, z pasją i pomysłem na zaaranżowanie tego miejsca i stworzenie go na nowo w pięknym wydaniu.



WIĘCEJ ZDJĘĆ NA NASZEJ STRONIE WWW.BNS-BB.PL

UWAGA DO SPRZEDAŻY RÓWNIEŻ BUDYNEK NA DZIAŁCE OBOK!

 Serdecznie zapraszamy na prezentację!
 

Nota prawna

Sporządzamy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, więcej o świadectwach (zamów online) na:     

www.e-charakterystyka.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KLS-DS-15443
Powierzchnia 528,00 m²
Powierzchnia działki 1 233 m²
Liczba pokoi 10
Standard
Stan prawny własność

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

rezerwacja
dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Biała Północ

dom na sprzedaż

Bielsko-Biała, Biała Północ
6 pokoi 150,00 m2 3 993,33 zł/m2
rezerwacja
dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Komorowice Krakowskie

dom na sprzedaż

Bielsko-Biała, Komorowice Krakowskie
4 pokoje 160,00 m2 2 806,25 zł/m2
rezerwacja
dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Osiedle Słoneczne

dom na sprzedaż

Bielsko-Biała, Osiedle Słoneczne
3 pokoje 108,50 m2 4 599,08 zł/m2
rezerwacja
dom na sprzedaż - Bielsko-Biała, Hałcnów

dom na sprzedaż

Bielsko-Biała, Hałcnów
4 pokoje 134,10 m2 4 243,10 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem