Żywiec, Moszczanica

Opis nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Na sprzedaż oferujemy cały budynek dwulokalowy położony przy ul. Jana Kasprowicza w Żywcu.

Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku i znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Budynek został podzielony na 2 niezależne lokale z osobnymi wejściami, co daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania.

To propozycja zarówno dla dwóch rodzin, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem pod wynajem, dalszą odsprzedaż po wykończeniu lub zamieszkanie w jednym lokalu i wynajem drugiego.
 

PODSTAWOWE INFORMACJE

Rodzaj nieruchomości: budynek dwulokalowy
Liczba lokali: 2 niezależne lokale
Wejścia: osobne wejście do każdego lokalu
Rok budowy: 2025
Stan: surowy zamknięty
Powierzchnia użytkowa: 157,06 m2
Powierzchnia całkowita: 208,61 m2
Powierzchnia działki: około 5 arów
Miejsca postojowe: 4 zewnętrzne miejsca postojowe
Lokalizacja: Żywiec, ul. Jana Kasprowicza
Oferta: dostępna wyłącznie w naszym biurze
Prowizja: kupujący nie płaci prowizji biura
 

UKŁAD BUDYNKU

Budynek został zaprojektowany jako nieruchomość dwulokalowa, z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi.

Każdy lokal posiada funkcjonalny układ, który sprawdzi się w codziennym użytkowaniu.

Parter każdego lokalu obejmuje:

• salon
• jadalnię
• otwartą kuchnię
• wyjście do ogrodu
• łazienkę

Piętro każdego lokalu obejmuje:

• 3 sypialnie
• sypialnię z garderobą
• łazienkę

Taki układ zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną, a jednocześnie daje dużą swobodę aranżacyjną na etapie wykończenia.
 

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość daje wiele możliwości.

Budynek może zostać wykorzystany jako dom dla dwóch rodzin, nieruchomość inwestycyjna pod wynajem lub projekt do dalszej odsprzedaży po wykończeniu.

Możliwe warianty wykorzystania:

• zamieszkanie w jednym lokalu i wynajem drugiego
• wykończenie obu lokali pod wynajem
• zakup inwestycyjny z przeznaczeniem do dalszej odsprzedaży
• nieruchomość dla dwóch rodzin
• połączenie funkcji mieszkaniowej i inwestycyjnej

Dzięki osobnym wejściom każdy lokal może funkcjonować niezależnie, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości.
 

STAN TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE

Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym.

Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym standardem, potrzebami oraz planowanym przeznaczeniem nieruchomości.

Wykończenie do stanu deweloperskiego zostało wstępnie oszacowane i może obejmować między innymi:

• ogrzewanie
• kable grzewcze
• termostaty
• ocieplenie
• instalację elektryczną z materiałem
• wylewki
• tynki
• instalację hydrauliczną
• sufity z ociepleniem stropu
• płyty OSB na strychu

Zakres prac oraz standard wykończenia można dopasować do własnego planu inwestycyjnego.
 

DZIAŁKA I PARKING

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 5 arów.

Do dyspozycji przyszłego właściciela przewidziano 4 zewnętrzne miejsca postojowe, co jest dużym atutem przy budynku dwulokalowym.

Każdy z lokali posiada wyjście do ogrodu, co zwiększa komfort codziennego użytkowania i daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej.
 

LOKALIZACJA

Budynek położony jest w spokojnej części Żywca, przy ul. Jana Kasprowicza.

Lokalizacja łączy kameralne otoczenie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz sportowe. Położenie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako lokalizacja pod wynajem lub dalszą odsprzedaż po wykończeniu.

Żywiec to miasto atrakcyjne dla osób ceniących dostęp do natury, gór, jeziora oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
 

PODSUMOWANIE

Największe atuty nieruchomości to:

• oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• kupujący nie płaci prowizji
• sprzedaż całego budynku
• 2 niezależne lokale mieszkalne
• osobne wejścia do każdego lokalu
• stan surowy zamknięty
• rok budowy 2025
• powierzchnia użytkowa 157,06 m2
• powierzchnia całkowita 208,61 m2
• działka około 5 arów
• 4 zewnętrzne miejsca postojowe
• wyjście do ogrodu z każdego lokalu
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• możliwość zamieszkania dwóch rodzin
• duży potencjał inwestycyjny
• możliwość wynajmu jednego lub obu lokali
• spokojna lokalizacja w Żywcu

To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób szukających domu dwulokalowego, inwestycji pod wynajem lub projektu do wykończenia i dalszej odsprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
 

INFORMACJA DLA KLIENTÓW

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji biura.

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.