Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Wyjątkowa nieruchomość w prestiżowej lokalizacji – Cygański Las, ul. Laskowa | Bielsko-Biała

Na sprzedaż klimatyczny budynek położony w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w Bielsku-Białej – Cygańskim Lesie, przy ul. Laskowej. Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym oraz mieszkaniowym, usytuowana w otoczeniu zieleni, luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 0,1744 ha, przy czym część nieruchomości stanowi droga dojazdowa. Teren bezpośrednio związany z budynkiem i możliwy do zagospodarowania to około 0,10 ha.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MN-11, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, z możliwością realizacji m.in. zabudowy bliźniaczej oraz usług nieuciążliwych.

Najważniejsze informacje:

• prestiżowa lokalizacja – Cygański Las, ul. Laskowa,
• działka o powierzchni 0,1744 ha,
• teren przy budynku ok. 0,10 ha,
• dostęp do kanalizacji oraz wody miejskiej,
• budynek bezpośrednio przy drodze dojazdowej,
• powierzchnia użytkowa budynku ok. 90 m²,
• powierzchnia całkowita ok. 140 m²,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ok. 30 m²,
• nieruchomość wpisana do gminnej ewidencji zabytków,
• bardzo duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.

Przeznaczenie terenu – MPZP MN-11:

Plan miejscowy przewiduje m.in.:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
• możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej,
• możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych,
• możliwość budowy garaży i budynków gospodarczych,
• maksymalną wysokość zabudowy do 10 m,
• maksymalną powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki,
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.

Lokalizacja:

Cygański Las to jedna z najbardziej cenionych części Bielska-Białej – idealna dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i rowerowe, szlaki górskie, lasy oraz pełna infrastruktura miejska.

Nieruchomość może stanowić doskonałą propozycję zarówno dla osób prywatnych poszukujących wyjątkowego miejsca do zamieszkania, jak również dla inwestora planującego rewitalizację lub stworzenie kameralnej inwestycji w jednej z najlepszych lokalizacji miasta.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.