Opis nieruchomości
Działka budowlana w Kamienicy.
Teren płaski, ogrodzony o powierzchni 2384m2.
Wymiary 21(front)x66m, dojazd utwardzoną drogą gruntową.
Media: gaz na działce, prąd, woda, kanalizacja na działkach sąsiednich.
Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej
w pobliżu pełna infrastruktura.
Teren objęty MPZP 124-MN-05 - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
1) przeznaczenie terenu w granicach wyznaczonych liniami rozgraniczającymi:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, szeregową i atrialną, pod warunkiem przeznaczenia na ten cel nie
więcej niż 30% powierzchni działki,
c) zakaz lokalizacji usług i wytwórczości, także wbudowanych do budynków mieszkalnych,
d) dopuszczenie adaptacji istniejącej zabudowy do funkcji wyznaczonych w planie;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy,
gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych: 5 m. od linii rozgraniczających ulic lokalnych,
dojazdowych i ciągów pieszo-jezdnych oraz 10 m. od linii rozgraniczających ulic zbiorczych, zgodnie
z rysunkiem planu,
b) budynki istniejące, przekraczające linie zabudowy przeznacza się do trwałej adaptacji, bez prawa
rozbudowy i nadbudowy w części poza liniami zabudowy,
c) maksymalna, nieprzekraczalna wysokość budynków nowych i rozbudowywanych, mierzona od poziomu
gruntu rodzimego przy głównym wejściu do kalenicy: nie więcej niż 10 m, dopuszczalna ilość kondygnacji
nadziemnych – nie więcej niż dwie, w tym druga kondygnacja w bryle dachu,
d) wysokość budynków rozbudowywanych nie może przekraczać wysokości istniejącej,
e) wymóg dostosowania architektury projektowanych budynków do gabarytów i form zabudowy sąsiedniej,
znajdującej się w odległości nie większej niż wysokość projektowanego budynku,
f) wymóg stosowania dachów spadzistych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30º - 45º,
odstępstwo od tej zasady możliwe w wypadku przebudowy i rozbudowy istniejących budynków,
g) wymóg przeznaczenia co najmniej 40% obszaru zabudowywanej nieruchomości na powierzchnie
biologicznie czynne,
h) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,6;
Nota prawna
Sporządzamy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, więcej o świadectwach (zamów online) na:
www.e-charakterystyka.pl
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.