Żywiec

Opis nieruchomości

Działka budowlano-rolna w Żywcu.

Teren płaski lekko pochyły o powierzchni 2 468m2
Wymiary działki 40(front)x60m, dojazd drogą asfaltową, ostatnie 100m drogą gruntową.
Media: woda i kanalizacja na działce, prąd w drodze gruntowej.
W cenę działki wliczone jest pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Nad częścią działki przebiega linia energetyczna.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone - Rezerwat Przyrody tj. Las Arcyksięcia Habsburga

Teren objęty MPZP - 1MN1 i R

1MN1 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w budynkach o powierzchni maksimum 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego;
1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami MN1
    dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży o powierzchni zabudowy
    nie większej niż 40 m2 
2. Ustala się zakaz realizacji funkcji usługowych mogących być źródłem ponadnormatywnego poziomu hałasu
    na terenach oznaczonych symbolami MN1
3. Ustala się minimalną liczbę miejsc postojowych:
    1) - dla terenów oznaczonych symbolami MN1, MN2 - 1 miejsce na mieszkanie;
4. Ustala się minimalną wielkość nowo wydzielanych działek budowlanych:
    1) dla terenów oznaczonych symbolami MN1 i MN2:
        a) dla zabudowy wolnostojącej - 600m2 ;
        b) dla zabudowy bliźniaczej - 400 m2 ;
        c) dla zabudowy szeregowej - 200m2 .

R - Tereny rolne;
Dla terenów rolnych oznaczonych na rysunku planu symbolem R:
1) ustala się zakaz realizacji nowej zabudowy, za wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
    i komunikacyjnej;
2) dopuszcza się lokalizowanie urządzeń związanych z gospodarowaniem wodami powierzchniowymi
    i ich retencją;
3) dopuszcza się możliwość utrzymania i modernizacji istniejącej zabudowy, pod warunkiem zachowania
    następujących jej parametrów:
    a) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m (5 m budynki gospodarcze i garaże);
    b) geometria dachu - dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20o do 45o ;
    c) maksymalna wysokość kalenicy - 12 m (6 m budynki gospodarcze i garaże); d) powierzchnia zabudowy:
        w przypadku rozbudowy - maksymalnie 15% istniejącej powierzchni zabudowy i maksymalnie
        20% powierzchni działki budowlanej;
    e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%;
    f) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,001 (minimalny) do 1,2 (maksymalny).