Kozy

Opis nieruchomości

Działka o powierzchni 2664m2 i wym. 34x80,5m.
Teren lekko nachylony, nieogrodzony, dojazd drogą utwardzoną ok. 30m od drogi asfaltowej.
Media; prąd na działce, woda, gaz w drodze głównej.
Wokół luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone.

Teren objęty MPZP ML3 - Tereny zabudowy mieszkaniowo - letniskowej,
1. Zabudowa wolno stojąca, bliźniacza lub szeregowa forma zabudowy mieszkaniowej nie wyklucza możliwości
    realizacji w granicach jednej działki budowlanej budynku mieszkalnego posiadającego wspólną ścianę
    z garażem, budynkiem gospodarczym i niemieszkalnym
2. Ustala się zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg i terenów
    publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji blachy falistej i trapezowej
    (za wyjątkiem obiektów w zabudowie produkcyjnej, składowej i magazynowej);
3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
    a) geometria dachu budynków projektowanych:
        -  dla budynków wielorodzinnych - dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu 15°- 45°,
        - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków letniskowych - dachy dwuspadowe lub
          wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 25°-45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością
          realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.,
        -  dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe
           o nachyleniu głównych połaci 15°- 45°, dopuszcza się dachy o kącie nachylenia 5° lub dachy płaskie,
        - dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - forma dachu dostosowana do
          dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu
         głównych połaci 25°-45°
4. Maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy
    a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych - 13 metrów,
    b) budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 metrów,
    c) budynków letniskowych - 8 metrów,
    d) budynków usługowych i mieszkalno - usługowych - 12 metrów
5. Wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do
    powierzchni działki budowlanej) - oznaczenia ML - 09
6. Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać - 25% powierzchni działki budowlanej
7. Powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić - co najmniej - 60% powierzchni działki budowlanej