Wilamowice (gw), Pisarzowice

Opis nieruchomości

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Wymiary ok.41(front)x32x47x32m.
Nieruchomość częściowo ogrodzona, niezagospodarowana o powierzchni 1603m²
Dojazd gminną drogą asfaltową.
Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja w granicach działki.

Działka widokowa, nasłoneczniona, dobrze skomunikowana (Bielsko).
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz pełna infrastruktura (szkoła, sklepy, przystanek autobusowy)

Dla działki został przygotowany projekt 4 domów w zabudowie szeregowej o powierzchni około 100m2 każdy.

Teren objęty MPZP P/32.MNU
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: P/1.MNU ÷ P/95.MNU ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi
    realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni
    całkowitej funkcji mieszkalnych;
2) dopuszczone przeznaczenie terenu: usługi, w tym usługi handlu, usługi gastronomii, usługi biurowe,
    administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło;
3) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
4) nakazy:
    a) wysokość zabudowy:- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,- dla budynków mieszkalnych
        i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/1.MNU ÷ P/46.MNU do 12 m,- dla budynków
        mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/47.MNU ÷ P/92.MNU do 11 m,
        - dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami P/93.MNU
        ÷ P/95.MNU do 10 m,
    b) procent powierzchni biologicznie czynnej:- w terenach oznaczonych symbolami P/1.MNU ÷ P/3.MNU min.
        10%,- w terenach oznaczonych symbolami P/4.MNU ÷ P/46.MNU min. 20%,- w terenach oznaczonych
        symbolami P/47.MNU ÷ P/92.MNU min. 50%,- w terenach oznaczonych symbolami P/93.MNU ÷ P/95.MNU
        min. 60%,
    c) procent powierzchni zabudowy:- w terenach oznaczonych symbolami P/1.MNU ÷ P/3.MNU
        do 70%,- w terenach oznaczonych symbolami P/4.MNU ÷ P/46.MNU do 60%,- w terenach oznaczonych
        symbolami P/47.MNU ÷ P/95.MNU do 30%,
    d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
    e) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,
    f) geometria dachów:- w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i budynkach usługowych dwu
        lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,
        - w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie
        przekraczającym 45 stopni,
    g) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:- dla przeznaczenia mieszkaniowego lokalizacja w obszarze
        działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
        - dla przeznaczenia usługowego oraz pozostałych przeznaczeń dopuszczonych co najmniej 1 miejsce
        postojowe lub garaż dla każdych rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych,
    h) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości
        frontów działek oraz powierzchni:- dla zabudowy usługowej odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej
        600 m2,- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej odpowiednio: co najmniej 18 m i co najmniej 800 m2;
5) zakaz realizacji na działce zabudowy miejsc postojowych, tzw. boksów garażowych lub stanowisk postojowych
    o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
6) dopuszczenia:
    a) realizacji przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,
    b) utrzymania, przebudowy, nadbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów
        przeznaczenia podstawowego,
    c) utrzymania, przebudowy i rozbudowy istniejących wolnostojących obiektów usługowych z zachowaniem
        parametrów przeznaczenia podstawowego.