Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana.

Teren płaski, nachylony o powierzchni 3922m2.
Dojazd drogą z płyt, ostatni odcinek utwardzona droga gruntowa.
Media: prąd w sąsiedztwie, woda - studnia we własnym zakresie.
Działka widokowa w sąsiedztwie parku krajobrazowego.
Wokół sporadyczna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, szlaki turystyczne.

Teren objęty MPZP 7ML132 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym oraz sezonowym, letniskowym.
Ustala się dla wyznaczonych terenów o podstawowym przeznaczeniu dla lokalizacji zabudowy rezydencjonalnej i sezonowej, a oznaczonych na rysunku planu symbolem 7ML132;
1. Utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy, remonty
  z jednoczesnym porządkowaniem istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu
2. Działki budowlane powstałe w wyniku nowego podziału powinny mieć powierzchnię i kształt umożliwiający
ich prawidłowe zagospodarowanie, zapewnioną dostępność komunikacyjną oraz możliwość sukcesywnego
uzbrojenia komunalnego terenu i obiektów. Zalecana powierzchnia nowej działki w wypadku podziału
terenów - 1500m2
3. Ustala się następujące zasady kształtowania nowych budynków mieszkalnych i usługowych oraz terenów
wyznaczonych pod zabudowę w celu ochrony istotnych elementów krajobrazu gminy
a) wprowadza się rygor projektowania i realizowania obiektów budowlanych i związanych z nimi
urządzeń w sposób uwzględniający następujące zasady:
- dachy budynków dwu- i wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 25^o – 45^o, 45^o i więcej
w zależności od otoczenia i położenia budynku, wielkości minimalne do 25^o dopuszcza się
  w przypadku przebudowy ze stropodachu,
- wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych,
- materiały wykończeniowe: ściany: kamień naturalny; cegła licowa; tynk zwykły i szlachetny;
   drewno (bale, deski, listwy, łaty itp.); dachy: dachówka i blachodachówka; gont i gont
   bitumiczny; blacha; ogrodzenie: siatka; kraty metalowe; żerdzie; kamień naturalny, cegła
i elementy drewniane;
b) gabaryty i architektura projektowanych budynków powinny nawiązywać do istniejącego
zainwestowania znajdującego się w sąsiedztwie terenu, na którym ma być realizowany
  nowy obiekt
c) zakaz stosowania kolorów: pomarańczowego, niebieskiego, jaskrawoczerwonego,
jaskrawożółtego i jaskrawozielonego (dotyczy pokryć dachowych i elewacji),
d) obowiązuje stałe porządkowanie istniejącej zabudowy gospodarczej i użytkowanego terenu;
4. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych zgodnie z § 116;
5. Zaopatrzenie w wodę pitną z wodociągu sieciowego lub lokalnego;
6. Odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej. Do czasu objęcia poszczególnych
terenów zabudowy siecią kanalizacji gminnej, dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych
zbiorników bezodpływowych dla obiektów związanych z pobytem sezonowym, pod warunkiem
zapewnienia wywozu nagromadzonych nieczystości do wyznaczonej stacji zlewnej ścieków;
stosowanie atestowanych oczyszczalni przydomowych dla obiektów całorocznych.
  Niedopuszczalne jest rozsączanie nieoczyszczonych ścieków w gruncie, odprowadzanie ich do
cieków, zbiorników wodnych i urządzeń melioracyjnych;
7. Maksymalne zachowanie istniejących przejść pieszych, dojazdów, przejazdów, cieków,
drzewostanu, ukształtowania terenu;
8. Powierzchnia terenu przyrodniczo czynna minimum 60 % powierzchni działki;
9. Adaptacja istniejących usług i możliwość realizacji nowych z zastrzeżeniem, że oddziaływanie
obiektu na środowisko powinno zamknąć się w granicach działki. Wyklucza się prowadzenie
   działalności usługowej powodującej emisję niezorganizowaną pyłów i odorów
10. Wyklucza się przeznaczanie działek dla nowych siedlisk zabudowy zagrodowej;
11. Zakaz lokalizowania nowych budynków w pasie gruntu o szerokości 25 m od ściany lasu,
  z zastrzeżeniem podanym w § 6 ust. 2;
12. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garażowych w granicy działki, zaleca
  się ich sytuowanie bezpośrednio do ściany budynku na sąsiedniej działce

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.