Wilkowice, Meszna

Opis nieruchomości

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z OPŁATY AGENCYJNEJ

Na sprzedaż dom o konstrukcji drewniano–murowanej o powierzchni około 118 m², położony na działce o powierzchni około 6 arów, w malowniczej miejscowości Meszna (powiat bielski), zaledwie około 10 minut od centrum Szczyrku. Nieruchomość usytuowana jest na zboczu Beskidu Śląskiego i oferuje piękne widoki na okoliczne góry.

Budynek stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną z możliwością adaptacji na 2 lub 3 niezależne apartamenty pod wynajem krótkoterminowy (np. Booking, Airbnb). Bliskość Szczyrku oraz atrakcyjne położenie przy szlakach turystycznych sprawiają, że jest to lokalizacja idealna pod działalność turystyczną z całorocznym ruchem turystycznym.

Stan techniczny budynku

Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co daje możliwość wykończenia budynku według własnej koncepcji lub przygotowania go pod inwestycję pod wynajem.

W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.:

• wymianę konstrukcji dachu wraz z nowym pokryciem z gontu bitumicznego,

• usunięcie starego pokrycia z eternitu (dach oraz elewacja) oraz jego utylizację zgodnie z przepisami gminy,

• przygotowanie ścian zewnętrznych do wykonania ocieplenia i nowej elewacji,

• skucie starych tynków wewnętrznych,

• usunięcie zbędnych ścianek działowych i przepierzeń,

• przygotowanie w stropie otworów pod przyszłe schody między kondygnacjami.

Budynek został w całości oczyszczony i przygotowany do rozpoczęcia prac remontowych, zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz.

Rozkład pomieszczeń

Część drewniana:

• 2 pokoje,

• łazienka,

• przedpokój,

• możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania,

• nad każdym pokojem znajduje się dodatkowe pomieszczenie na poddaszu,

• w jednym z pokoi przygotowane miejsce pod balkon z widokiem na Skrzyczne.

Część murowana (dwukondygnacyjna):

• pokój na parterze,

• łazienka na parterze,

• pokój na piętrze,

• dodatkowo do adaptacji całe poddasze, które daje możliwość powiększenia powierzchni użytkowej.

Dodatkowa zabudowa

Na działce znajduje się garaż wolnostojący.

Media

• prąd – instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,5 kW,

• woda miejska oraz dodatkowo własna studnia,

• szambo,

• kanalizacja w granicy działki,

• gaz w granicy działki (wydane warunki przyłączenia),

• dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Instalacja fotowoltaiczna pozwala znacząco ograniczyć koszty eksploatacyjne budynku. Dodatkowo energia wyprodukowana w ostatnim roku jest jeszcze do odebrania przez nowego właściciela.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Beskidu Śląskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega żółty szlak turystyczny prowadzący na Klimczok oraz ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do centrum Szczyrku.

Okolica jest cicha i spokojna, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z wynajmem turystycznym. Bliskość gór, szlaków turystycznych oraz infrastruktury narciarskiej Szczyrku sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne przez cały rok.