Żywiec, Oczków

Opis nieruchomości

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Na sprzedaż oferujemy malowniczą działkę budowlaną nr 2113/2 o powierzchni 1 834 m2, położoną przy ul. Słonecznikowej w Żywcu.

Działka ma prostokątny kształt i znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w atrakcyjnej lokalizacji, z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie z poczuciem prywatności i bliskości natury.

Nieruchomość położona jest w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 3MN1, czyli jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia: 1 834 m2
Numer działki: 2113/2
Przeznaczenie: działka budowlana
MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Symbol w planie: 3MN1
Kształt: prostokątny
Lokalizacja: Żywiec, ul. Słonecznikowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone
Kupujący: nie płaci prowizji biura

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI

Działka znajduje się w strefie oznaczonej w MPZP symbolem 3MN1, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie w planie daje przyszłemu właścicielowi większą przewidywalność formalną przy planowaniu budowy domu, ponieważ podstawowe zasady zabudowy wynikają z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z podanymi informacjami, przy projektowaniu budynku należy uwzględnić między innymi maksymalną powierzchnię zabudowy oraz wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Działka o powierzchni 1 834 m2 daje szerokie możliwości zaplanowania wygodnego domu jednorodzinnego wraz z ogrodem, tarasem, podjazdem, garażem oraz częścią rekreacyjną.

Prostokątny kształt działki ułatwia przemyślane rozmieszczenie budynku i funkcjonalne zagospodarowanie terenu.

Z uwagi na powierzchnię działki można zaprojektować komfortową przestrzeń mieszkalną z dużą ilością zieleni, z zachowaniem wymaganych parametrów zabudowy wynikających z MPZP.

WIDOK I UKSZTAŁTOWANIE TERENU

Jednym z największych atutów działki jest jej położenie oraz potencjał widokowy.

Działka znajduje się w miejscu, które sprzyja uzyskaniu ładnej panoramy okolicy, zwłaszcza od części frontowej i górnej. Lokalizacja na zboczu pozwala dobrze wykorzystać naturalne ukształtowanie terenu przy projektowaniu domu, tarasu lub części wypoczynkowej.

Dodatkowym atutem jest dobra ekspozycja słoneczna, która może pozytywnie wpłynąć zarówno na komfort codziennego użytkowania, jak i możliwości aranżacji domu oraz ogrodu.

MEDIA I DOJAZD

Działka położona jest w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, co może ułatwiać analizę możliwości podłączenia mediów.

Przed zakupem należy zweryfikować dokładny przebieg oraz warunki przyłączenia mediów, takich jak prąd, woda, kanalizacja i gaz.

Dostępność infrastruktury w okolicy stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji, jednak szczegółowe koszty i warunki przyłączeń wymagają każdorazowego potwierdzenia u gestorów sieci.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Słonecznikowej w Żywcu, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

To lokalizacja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i prywatność, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

Żywiec zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, opieki zdrowotnej, komunikacji oraz terenów rekreacyjnych. Położenie działki pozwala połączyć komfort mieszkania w spokojniejszej części miasta z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień.

INFORMACJE PLANISTYCZNE

Przy projektowaniu budynku należy uwzględnić zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z podanymi informacjami, istotne parametry to między innymi:

• maksymalna powierzchnia zabudowy około 20 procent
• minimalny udział terenu biologicznie czynnego około 60 procent
• dach spadzisty
• ograniczenia dotyczące wysokości i liczby kondygnacji

Przed rozpoczęciem procesu projektowego warto również sprawdzić odległości od granic działki, warunki posadowienia budynku oraz wpływ ukształtowania terenu na koszty realizacji inwestycji.

PODSUMOWANIE

Największe atuty nieruchomości to:

• kupujący nie płaci prowizji
• działka budowlana
• powierzchnia 1 834 m2
• prostokątny kształt
• MPZP
• teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• symbol 3MN1
• widokowe położenie
• dobra ekspozycja słoneczna
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
• duży potencjał aranżacyjny
• możliwość zaprojektowania domu z ogrodem
• lokalizacja w Żywcu
• dostęp do miejskiej infrastruktury
• cicha i zielona okolica

To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnym, widokowym miejscu, z jednoczesnym dostępem do udogodnień miasta.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę domu na własne potrzeby, jak i dla inwestora poszukującego gruntu w atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

INFORMACJA DLA KLIENTÓW

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji biura.

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.