Żywiec, Kocurów

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – KUPUJĄCY BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 2038 m², położone w malowniczej części Żywiec, bezpośrednio pod lasem, z piękną, otwartą panoramą na pasmo gór. Nieruchomość idealna dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i prestiżowej lokalizacji pod dom jednorodzinny.

Teren pochyły, bardzo dobrze nasłoneczniony. Media w granicach działki: kanalizacja, prąd oraz woda miejska – co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji.

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

• Jednostka urbanistyczna: A10.1

• Symbol terenu: 10MN1

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Parametry zabudowy:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%

• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%

• Intensywność zabudowy: 0,001 – 0,8

• Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m

• Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 5 m

• Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 20 m

• Dach: spadzisty, kąt nachylenia 20°–45°

Dodatkowe ustalenia planu (§39):

• Dopuszcza się wolnostojące budynki gospodarcze i garaże do 40 m²

• Zakaz lokalizacji garaży i budynków gospodarczych bezpośrednio przy granicy działki z drogą publiczną

• Teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną – stabilne i czytelne przeznaczenie

Najważniejsze atuty

• lokalizacja pod samym lasem

• widok na góry

• pełne uzbrojenie terenu

• duża, regularna powierzchnia – 2038 m²

• spokojna, kameralna okolica

• oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze

• kupujący zwolniony z opłaty agencyjnej

To doskonała propozycja zarówno pod prywatną rezydencję, jak i inwestycję w atrakcyjnej, zielonej części Żywca.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację w terenie.